Ch. du Lac-des-Quatre-Chemins

Saint-André-Avellin

Terrain
Terrain 741 pi²

Source : cio ag outaouais · Flash · n° 12631812 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 341 % à notre estimation (181 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 86 % des terrains à vendre à Saint-André-Avellin (médiane 99 000 $, 7 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Saint-André-Avellin (62 j).
Prix demandé = 81.62 × la valeur au rôle (9 800 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

WOW! - Magnifique terrain boisé d'environ 69 acres situé à Saint-André-Avellin, à seulement quelques minutes du centre, offrant intimité, tranquillité et un fort potentiel. La propriété comprend une cabane à sucre fonctionnelle avec pompes et équipements nécessaires à l'exploitation acéricole. Zonage H-106 -- Habitation, permettant divers usages selon vos projets : construction d'une résidence unifamiliale, terrain de loisir, exploitation acéricole ou possibilité de développement (à valider auprès des autorités compétentes). Idéal pour les amoureux de la nature ou investisseur. Possibilité d'achat avec maison terrain adjacent A qui la chance! - Terrain boisé d'environ 69 acres, situé à quelques minutes seulement du centre du village de Saint-André-Avellin, offrant un accès rapide aux services essentiels tout en bénéficiant d'un environnement naturel, paisible et privé. - Emplacement stratégique avec une proximité appréciable de Gatineau, idéal pour un usage résidentiel, récréatif ou d'investissement. - Qualité exceptionnelle de l'air, absence de pollution sonore et visuelle, cadre naturel propice à la détente. - Mélange d'essences matures incluant érables, bouleaux, hêtres, chênes et conifères (pins, épinettes), offrant intimité et potentiel acéricole. - Cabane à sucre fonctionnelle avec pompes et équipements requis pour l'exploitation acéricole. - Superficie permettant divers usages : résidence unifamiliale, domaine privé, terrain de loisir, exploitation acéricole ou développement, sous réserve des autorisations applicables. - Portion du terrain adjacente aux pistes fédérées de motoneige, accès direct ou à proximité. - Secteur prisé pour les activités quatre saisons. - Zonage H-106 -- Habitation.

Caractéristiques

•Proximité : Sentier de VTT, Ski de fond, Autre, Sentier de motoneige

Détails pratiques

Proximité: Sentier de VTT, Ski de fond, Autre, Sentier de motoneige
Taxes municipales: 54 $
Délai d'occupation prévu: 15
Éléments inclus lors de la vente: Cuisinière et réfrigérateur dans la cabane à sucre, chauffage au propane, poêle à bois, évaporateur au bois, système de vacuum avec moteur diesel, ***toutes les inclusions sont laissées sans garantie légale, ***la cabane à sucre devra être reconnue par l'acheteur plutôt comme un bâtiment secondaire
Superficie du terrain: 68.87 m²
Dimension de la façade du terrain: 276.51
Dimension de la profondeur du terrain: 1007.96
Évaluation municipale (terrain): 125 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 $
Évaluation municipale (total): 125 001 $
Année d'évaluation: 2026
Approvisionnement en eau: Aucun
Particularités: Boisé
Système d'égouts: Aucun
Topographie: En pente, Plat
Vue: Panoramique, Sur la montagne