124 Rue Principale

Notre-Dame-du-Laus

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
2 144 pi² (199 m²)
Terrain 24 000 pi²
Construite en 1940

Source : cio ag outaouais · Guilbault services immobiliers inc. · n° 12580147 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (266 200 $), écart +1,1 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 5 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
125 $/pi², soit −63,6 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 3 de plus que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (187 600 $).
Grand terrain : 24 000 pi² (0.55 acre).
Score de quartier 52.7/10 · marche 57.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

QUADRUPLEX À NOTRE-DAME-DU-LAUS.Excellente opportunité d'investissement au coeur du magnifique village de Notre-Dame-du-Laus, en pleine expansion! Ce quadruplex est situé sur un grand terrain offrant un minimum de deux espaces de stationnement par unité, une caractéristique très recherchée et plutôt rare. L'immeuble est bien entretenu et présente plusieurs avantages, notamment une peinture récente, une toiture refaite en 2017 ainsi que des chauffe-eau relativement récents, ce qui contribue à limiter les travaux d'entretien à prévoir.Cet immeuble bénéficie d'un taux d'occupation de 100 % et génère des revenus annuels de 27 900 $.À voir! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Caractéristiques

•Proximité : Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Autre, Sentier de motoneige

Détails pratiques

Proximité: Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Autre, Sentier de motoneige
Taxes municipales: 1 979 $
Taxes scolaires: 128 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 4
Aire habitable: 199.14 Mètres carrés
Dimension de la façade du bâtiment: 9.33
Dimension de la profondeur du bâtiment: 14.29
Superficie du terrain: 2229.7 m²
Dimension de la façade du terrain: 27.73
Dimension de la profondeur du terrain: 70.13
Année de construction: 1940
Évaluation municipale (terrain): 51 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 136 100 $
Évaluation municipale (total): 187 600 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Revenus bruts potentiels: 27 900 $
Approvisionnement en eau: Pointe filtrante, Puits
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Blocs de béton
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Pierre
Services disponibles: Électricité raccordée
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante