42 Crois. du Ruisseau

Description

Charmant bungalow de 4 chambres à coucher, de conception ouverte et parfaitement entretenu, situé sur un terrain spacieux et privé offrant plus de 215pi de rivage, avec deux terrains adjacents inclus pour un total de 4,48 acres au bord du pittoresque lac Notre-Dame. Dotée d'un foyer à bois au rez-de-chaussée et d'un poêle à bois au sous-sol, de terrasses à l'avant et à l'arrière dont celle côté lac est à moitié grillagée, d'un spacieux salon et d'une salle familiale au SS avec sortie extérieur, ainsi que de nombreux espaces de rangement, cette propriété au bord de l'eau est un paradis pour les amateurs de la nature. Le lieu de rêve pour les amateurs de plein air. Profitez des randonnées en raquettes, du ski de fond, des balades ou des courses dans la nature, de l'observation des oiseaux, du kayak, du canoë, de la navigation de plaisance, de moments de détente sur les quais flottant et fixe, et bien plus encore. Le calme et la tranquillité à deux pas de chez vous! ENTRETIEN ET AMÉLIORATIONS : - Clôture grillagée (2010) - Adoucisseur d'eau -- installé par RCube (2010) - Poêle à bois au sous-sol -- remplacement du collecteur et du joint, et réajustement de la distance de sécurité par rapport au mur (par S. Scarfe Chimney) (2010) - nouveau tuyau de sèche-linge (métal) -- par nos soins 2010 - quai 2011, quai flottant 2018 - nouvelle baignoire installée par un plombier et sol en céramique dans la salle de bains à l'étage par un entrepreneur 2011 - nouveau luminaire de plafond et câblage dans la cuisine, nouveau variateur d'intensité dans la salle à manger, nouveaux spots au sous-sol, réacheminement du câble de chauffage dans la salle de bains, le tout par un électricien 2011 - Gazebo grillagé par un entrepreneur en 2012 - Nouveau générateur Honda et raccordement électrique par un électricien en 2013 ; révision et nouvelle batterie par Honda en 2024 - Nouveau chauffe-eau en 2014 et nouvelle résistance par un plombier en 2022 - Nouvelles toilettes au sous-sol en 2014 - Nouveau calfeutrage de la base du chapeau de cheminée en 2014 - installation de nouveaux thermostats dans les radiateurs muraux (cuisine, salon et bureau au sous-sol) en 2015 et nouvelle prise pour celle près du porche en 2017, le tout par des électriciens - nouveau réservoir d'eau froide en 2017, nouvelle tuyauterie pour celui-ci en 2020 par des plombiers - nouvelle terrasse et nouveaux poteaux dans la cour du sous-sol en 2018 par un entrepreneur - nouvelle toiture par ZION en 2020 - Dernière analyse de l'eau en 2023 - Les bruits de « déformation » de la cheminée ont été vérifiés par le ramoneur Dougal Rattray, et après consultation avec la société Napoleon en 2024 - Nouveau robinet d'évier dans la salle de bains du rez-de-chaussée, installé par nos soins en 2025 - Nouvel interrupteur pour le variateur et le ventilateur du salon, installé par nos soins en 2025 - Nettoyage et entretien des deux cheminées en 2025 par Dougal Rattray Chimney - Vidange de la fosse septique en 2025 - nouvelle porte de la cabine de douche dans la salle de bains à l'étage en 2025 par un entrepreneur - nouveaux interrupteurs pour les grands éléments de la cuisinière en 2026 par nos soins Le système septique est conforme pour 3 chambres à coucher. Frais d'association: 680.00$/année Déneigement de l'entrée: 298.00$/année

Caractéristiques

• •Salon — 18.10 X 16 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 19 X 10 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 11 X 9.6 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 17.3 X 12.2 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 12 X 11.10 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9.11 X 10.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 7.6 X 5.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Autre — 27.4 X 8.8 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 18.10 X 17.10 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 18.10 X 16.6 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12.6 X 11.1 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12.6 X 10.9 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 11.11 X 10.9 p irr, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Rangement — 9.1 X 5.8 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Rangement — 11.1 X 5 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Taxes municipales

4 928 $

Taxes scolaires

480 $

Électricité

1 668 $

Chambres

4

Salles de bain

2

Nombre de pièces

15

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

2

Aire habitable

203.57 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

90

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, barque, quai et nouvelle échelle, 2 chaises pour le quai, étagères de rangement dans la chambre principale, étagères en bois près de la fenêtre de la chambre principale, tous les rideaux et stores (à l'exception de ceux de la porte du gaz

Éléments exclus lors de la vente

Les accessoires du poêle à bois au SS et le porte-bûches du rez-de-chaussée, le porte-manteaux mural du hall d'entrée ainsi que tous les crochets métalliques muraux, les grands rideaux marron et la tringle à la porte du gazebo (véranda grillagée), le tableau noir, le mixeur plongeant fixé au mur, le

Dimension de la façade du bâtiment

14.07

Dimension de la profondeur du bâtiment

11.02

Superficie du terrain

18146.7 m²

Dimension de la façade du terrain

249.32

Dimension de la profondeur du terrain

100.5

Année de construction

2003

Évaluation municipale (terrain)

204 500 $

Évaluation municipale (bâtiment)

602 300 $

Évaluation municipale (total)

806 800 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Bord de l'eau

Lac

Buanderie

Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée

Fenêtres

Bois

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle au bois

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Particularités

Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable

Revêtements

Bois

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Stationnement

Allée