120 Ch. du Domaine

Description

À seulement 45 minutes du centre-ville d'Ottawa, découvrez cette captivante maison de 3 chambres et 2,5 salle de bains sur plus de 35 acres de paradis riverain luxuriant. Profitez d'une intimité totale avec vues imprenables sur les lacs Notre-Dame et Usher, entourée de faune abondante et nature spectaculaire. Accès direct avec rampe de mise à l'eau privée et quai de baignade pour aventures infinies. Idéale pour y vivre toute l'année ou une retraite familiale paisible, cette propriété exceptionnelle allie confort, sérénité et commodité. Votre sanctuaire nature vous attend! Découvrez un art de vivre exceptionnel au 120, chemin Domain, où l'élégance intemporelle se marie à la beauté sauvage de la nature sur plus de 35 acres de paradis en bord de mer. Cette maison de 3 chambres et 2,5 salles de bains, conçue avec soin, offre un équilibre parfait entre confort et raffinement. Les espaces de vie baignés de soleil s'enchaînent harmonieusement, créant une atmosphère accueillante idéale tant pour une vie familiale détendue que pour des réunions mémorables. La cuisine bien équipée est le coeur de la maison, tandis que la suite principale offre un havre de paix avec sa propre salle de bain digne d'un spa. Les chambres spacieuses et les espaces de vie polyvalents offrent amplement de place pour le travail, les loisirs et le repos. Sortez et découvrez ce que peu de propriétés peuvent offrir : votre propre domaine privé au bord de l'eau. Que ce soit le doux clapotis de l'eau sur votre rivage, les vues à couper le souffle sur le lever du soleil au-dessus du lac ou la symphonie de chants d'oiseaux qui vous accueille chaque matin, c'est un endroit où la nature s'intègre à votre rythme quotidien. Le vaste terrain de plus de 35 acres offre une intimité inégalée et des possibilités infinies : imaginez-vous en train de parcourir vos propres sentiers de randonnée, de faire du kayak depuis votre quai, d'observer la faune abondante ou simplement de vous détendre au bord de l'eau tandis que les saisons peignent le paysage de teintes sans cesse changeantes. C'est plus qu'une maison : c'est un mode de vie en pleine nature sans pareil. Une occasion rare d'acquérir une véritable propriété patrimoniale où intimité, splendeur naturelle et art de vivre raffiné se rejoignent. Idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix à l'année, une escapade de fin de semaine ou une propriété familiale dans l'une des plus belles régions du Québec.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige
• •Autre — 5.3 X 11.6 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 7.3 X 8.6 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 12.6 X 7.10 p irr, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Salle familiale — 9.10 X 13.9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 10.2 X 8.10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle d'eau — 5.3 X 4.7 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6.11 X 4.3 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10.2 X 16.5 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.2 X 10.2 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 5.3 X 8.2 p irr, 2e niveau (Tuiles)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6.11 X 3.7 p irr, Sous-sol 1 (Tuiles)
• •Salle familiale — 13.9 X 10.10 p irr, Sous-sol 1 (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 10.2 X 11.2 p, Sous-sol 1 (Tuiles)
• •Salle de bains — 7.10 X 10.6 p irr, Sous-sol 1 (Tuiles)
• •Rangement — 4.7 X 11.6 p, Sous-sol 1 (Tuiles)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige

Taxes municipales

2 979 $

Taxes scolaires

271 $

Frais communs

380 $

Frais de copropriété

380 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

15

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

102.2 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

45

Éléments inclus lors de la vente

Micro-ondes avec hotte intégrée Whirlpool à profil bas (acier inoxydable), cuisinière à gaz Frigidaire Professional (acier inoxydable), réfrigérateur à portes françaises Whirlpool (acier inoxydable), lave-vaisselle Bosch à 3 paniers (acier inoxydable), laveuse à chargement frontal LG sur socle (coul

Éléments exclus lors de la vente

Réservoir de propane (Budget Propane, location à 431,91 $ par année)

Dimension de la façade du bâtiment

7.48

Dimension de la profondeur du bâtiment

7.48

Superficie du terrain

112162.5 m²

Année de construction

2007

Évaluation municipale (terrain)

47 000 $

Évaluation municipale (bâtiment)

422 200 $

Évaluation municipale (total)

469 200 $

Année d'évaluation

2027

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Lac

Buanderie

Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1

Certification verte

Certification Novoclimat

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable

Revêtements

Bois

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé