324 Rue Viger

Description

UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR VOUS CHARMER À PAPINEAUVILLE. Amateurs de cachet, d'espace, de tranquillité, cette propriété est pour vous! Découvrez cette magnifique canadienne au charme incomparable avec sa façade en pierre, ses bardeaux de cèdre, son cachet chaleureux qui se ressent dès l'entrée. Installée sur un immense terrain clôturé de 22,588pi2, elle offre l'espace rêvé pour profiter de la vie, en famille ou entre amis. À l'extérieur le terrain devient un véritable espace de vie. Une propriété hors du commun, parfaite pour une famille qui recherche de l'espace, du caractère, un environnement où il fait bon vivre à 3 min de tout. *6 chambres à coucher. *2 salles de bain + 1 salle de lavage. *2 salons. *2 garages, dont un double. *2 remises. *2 gazébos. *Majestueux foyer en pierre avec poêle à bois combustion lente, la cheminée monte sur les 3étages. *Poêle aux granules à l'entrée de côté. *Superbe escalier de chêne, *Bois franc, céramique sur les 2 étages et murs de bois. * 4 chambres à coucher + salon au 2e avec murs en vrai bardeaux de cèdre et salle de bain complète. *Cathédral au 3e étage. *Garage double, les murs sont isolés et finis, plancher de ciment avec drain de plancher, armoire de rangement, les portes électriques ont été déconnectés. *Terrain complètement clôturé *Chaque pièce possède sa personnalité et son cachet, les murs de bois, les planchers de bois franc. *La piscine creusée a été enlevée pour faire place à un bel espace en pavé-uni avec 2 gazébos, tout est pensé pour profiter pleinement des belles journées d'été et de vos projets. Une visite pourrait vous faire tomber sous le charme. Une propriété comme celle-ci ne passe pas inaperçue.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc
• •Hall d'entrée/Vestibule — 10.5 X 7.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 17.10 X 11.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 20.11 X 15.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.6 X 9.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de lavage — 6.1 X 13.2 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Salle de bains — 9.4 X 8.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 11.5 X 22 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 11 X 11.3 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.5 X 14 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.6 X 14.3 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11.8 X 15.2 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 4.11 X 12.9 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 27.6 X 10 p, 3e niveau (Autre)
• •Bureau — 15 X 10 p, 3e niveau (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc

Taxes municipales

4 361 $

Taxes scolaires

259 $

Électricité

890 $

Autre

1 825 $

Chambres

6

Salles de bain

2

Nombre de pièces

14

Nombre de chambres hors sol

6

Aire habitable

3456 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Fixtures électriques fixes, stores, rideaux, lave-vaisselle encastré, mobilier de chambre à l'étage dans grande chambre entre les 2 petites chambres, meuble dans salle de bains, poêle aux granules dans l'entrée, bois de chauffage restant dans le séchoir, 2 gazebos, 1 spa non utilisé depuis 7 ans, pl

Éléments exclus lors de la vente

Meubles meublants, effets personnels, contenu des garages, contenu des gazebos, contenu dans les 2 remises.

Dimension de la façade du bâtiment

48

Dimension de la profondeur du bâtiment

37

Superficie du terrain

22588 m²

Dimension de la façade du terrain

195

Dimension de la profondeur du terrain

150

Année de construction

1975

Évaluation municipale (terrain)

89 200 $

Évaluation municipale (bâtiment)

362 300 $

Évaluation municipale (total)

451 500 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Autre, Bois

Buanderie

1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC

Énergie pour le chauffage

Autre, Bois, Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle aux granules

Garage

Autre, Détaché, Double largeur ou plus

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Autre, Cèdre, Planches à clin, Autre, Clin de cèdre, Pierre

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

Autre, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé