2 Rue Dufferin

Description

PROPRIÉTÉ UNIQUE À THURSO -MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE, BUREAU D'AFFAIRES ET GARAGE Quadruple Découvrez cette propriété exceptionnelle à Thurso, offrant un concept rare et une multitude de possibilités. Avec son impressionnant terrain de près d'un acre, cette propriété se démarque par son espace, sa polyvalence et son potentiel. La résidence principale propose de belles aires de vie et un environnement idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle comprend également un logement intergénérationnel, une configuration recherchée qui permet d'accueillir un membre de la famille tout en conservant une certaine indépendance. PROPRIÉTÉ UNIQUE À THURSO -- MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE, BUREAU D'AFFAIRES ET GARAGE Quadruple. Ancien gîte transformé avec soin en une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités! Cette imposante résidence propose actuellement une configuration idéale pour une famille intergénérationnelle, un professionnel souhaitant travailler à domicile ou un entrepreneur à la recherche d'un espace d'affaires distinct. La propriété offre 6 chambres à coucher et 5 salles de bains, avec des espaces généreux et bien aménagés. Son ancienne vocation de gîte lui confère une configuration particulièrement intéressante, permettant de profiter de plusieurs espaces de vie tout en conservant intimité et fonctionnalité. Un bureau d'affaires professionnel est également aménagé sur place, parfait pour recevoir des clients ou exercer une activité professionnelle directement à domicile, selon les usages permis. À l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain de près d'un acre, offrant beaucoup d'espace pour la famille, les activités extérieures, les projets futurs ou simplement pour profiter d'un environnement privé et paisible. Le garage quadruple constitue un autre atout majeur. Il est situé dans un endroit stratégique et offre énormément d'espace pour les véhicules, l'entreposage, les équipements ou les besoins d'un entrepreneur. Une propriété rare qui combine habitation, intergénération, espace professionnel, immense terrain et garage triple, le tout dans une seule adresse. Une occasion à découvrir pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison! Pour le 2, rue Dufferin à Thurso, tu pourrais présenter les destinations comme ceci, avec des temps approximatifs en voiture : Traverse Thurso--Clarence (Ontario) : environ 5 min Hawkesbury, Ontario : environ 15 min Aéroport international d'Ottawa : environ 1 h Centre-ville d'Ottawa : environ 55 min Gatineau : environ 40 min Montréal : environ 1 h 45

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6 X 12 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6.8 X 12 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 23.7 X 14.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 12 X 8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 14.3 X 23 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salon — 11 X 20.9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.6 X 12 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 4.7 X 8 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
• •Salle de bains — 4.4 X 10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10 X 12 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Bureau — 13 X 20.9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12 X 15.6 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 12 X 11.4 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.5 X 18.8 p, 2e niveau (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 4.6 X 21.4 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 5.5 X 7.4 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle de bains — 8.5 X 8.9 p, 2e niveau (Linoléum)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc

Taxes municipales

6 443 $

Taxes scolaires

273 $

Chambres

6

Salles de bain

5

Nombre de pièces

17

Nombre de chambres hors sol

6

Aire habitable

2522 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

60 jours

Éléments inclus lors de la vente

Rideaux , stores , tringles , 3 thermopompes , réservoir d'eau chaude , four encastré, ouvre porte électrique.

Éléments exclus lors de la vente

Meuble et effet personnels , Borne de recharge, cinéma maison

Dimension de la façade du bâtiment

12.68 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

23.77 mètres

Superficie du terrain

3461.1 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

85.36 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

41.52 mètres

Année de construction

1940

Évaluation municipale (terrain)

70 400 $

Évaluation municipale (bâtiment)

321 800 $

Évaluation municipale (total)

392 200 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Mélamine, Stratifié

Buanderie

1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé, Pierre

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Autre

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Particularités

Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché)

Revêtements

Bois

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Autre, Garage