412 Rue Antoine

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Duplex
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 250 pi² (116 m²)
Terrain 3 000 pi²
Construite en 1972

Source : cio ag outaouais · Guilbault services immobiliers inc. · n° 10016243 · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,6 % à notre estimation (475 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 12 % des plexs à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 650 000 $, 17 annonces).
359 $/pi², soit +5,4 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (341 $/pi²).
En ligne depuis 11 jours, 51 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (62 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (397 800 $).
Score de quartier 79.3/10 · transport 60.4 · marche 63.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vous aspirez à devenir propriétaire? Ce duplex vous offre une excellente occasion d'avoir accès à la propriété puisqu'il compte un grand logement libre et accueillant, avec cour et intimité, tout en procurant un revenu stable du logis situé à l'étage supérieur. Le RDC bien aménagé est lumineux et donne sur une cour clôturée et paysagée alors que le sous-sol compte deux chambres et une grande salle de bains. Le logis du haut, d'une chambre à coucher, propose une aire ouverte et un joli balcon surplombant la cour. La propriété est située dans un quartier central de Gatineau, près de tous les services. Un investissement au potentiel lucratif! Rénovations : + Revêtement de la toiture (+/- 2019) + Quelques fenêtres, portes patios et porte principale du logement du haut (+/- 2020) + Un chauffe-eau (2024)

Caractéristiques

•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Transport en commun
•Hall d'entrée/Vestibule — 7.1 X 8.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Cuisine — 10.4 X 16.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salon — 16.2 X 12.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle d'eau — 5 X 8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10.10 X 13.10 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9.3 X 16.3 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Salle de bains — 4.11 X 11.6 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Rangement — 6.5 X 7.9 p, Sous-sol 1 (Céramique)

Détails pratiques

Proximité: Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Transport en commun
Taxes municipales: 2 834 $
Taxes scolaires: 253 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 4
Aire habitable: 1250 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 21 jours
Éléments inclus lors de la vente: 2 chauffe-eau, lave-vaisselle (logis principal), gazebo
Dimension de la façade du bâtiment: 5.39 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment: 10.91 mètres
Superficie du terrain: 278.7 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 9.14 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 30.48 mètres
Année de construction: 1972
Évaluation municipale (terrain): 132 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 213 000 $
Évaluation municipale (total): 345 700 $
Année d'évaluation: 2026
Revenus bruts potentiels: 19 200 $
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau: Municipalité
Buanderie: 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Jumelé
Revêtements: Brique, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante