8411-8419 Rue Oscar-Roland

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
1 614 pi² (150 m²)
Terrain 5 021 pi²
Construite en 1986

Source : christinegauthier · Christine Gauthier Immobilier · n° 26778371 · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,3 % à notre estimation (1 618 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 87 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
929 $/pi², soit +64,8 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 30 jours, 27 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (1 244 300 $).
Score de quartier 78.8/10 · transport 85.7 · marche 73.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion à saisir dans le recherché Domaine André-Grasset! Ce 5plex tout en brique propose des logements lumineux et bien entretenus, offrant de belles pièces et des balcons privés. L'immeuble profite également d'une vaste cour arrière bordée de haies matures. Situé dans un secteur résidentiel prisé, à proximité des parcs, écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Une propriété à revenus attrayante offrant un excellent potentiel à long terme dans un quartier établi d'Ahuntsic. Propriété majoritairement d'origine.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : Aluminium
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 16,9 × 12,11 pi (Bois)
•Cuisine — 12,0 × 7,8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 8,10 × 10,1 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 12,2 × 10,10 pi (Bois)
•Salle de bains — 5,0 × 7,11 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H2M 2T4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-flcGdDsR8EqMXeoKIT-9sg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 244 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Assurances: 4 359 $/an
Taxes municipales: 7 884 $/an (2026)
Taxes scolaires: 938 $/an (2026)
Inclusions: Selon les baux
Exclusions: Biens des occupants
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=26778371
Courtier inscripteur: Pouliot Jannie — (514) 991-6577