44 Rue Roy

Description

Située dans un secteur de choix, cette propriété impeccable vous charmera pour la tranquillité des lieux et ses rues luxuriante. Près de tous les services, des parcs, des transports en commun et du train de banlieue. Elle vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle d'eau et une magnifique cour avec piscine creusée. Occupation rapide possible. Vous cherchez une maison bien entretenue, la voici. Découvrez les avantages du secteur pour une famille qui désire la tranquillité. La surface de la toiture ainsi que le puits de lumière ont été changés en avril 2026. Des Maximun ont été installés sur la toiture, lors de la réfection de la toiture, ce qui permet une meilleure circulation d'air, afin de contrer les glaçons en bordure du toit. À l'achat de la maison en 2017, toutes les fenêtres ont été changées. Le revêtement extérieur à l' arrière à été refait au complet en déclin de Canexel et on y a ajouter un isolant rigide sous le nouveau revêtement. La toile de la piscine (2019), la pompe de la piscine (2023) et la thermopompe de la piscine (2024) ont toutes été changées. La salle d'eau du rez-de-chaussé à été refaite en 2024. Un système de filtration et d'adoucisseur d'eau a été installé en 2024. Les planchers du salon et du sous-sol dans le corridor et la chambre ont été changés. Les rampes et garde-corps des escaliers ont tous été changés cette année. Je vous invite à venir la visiter !

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Armoires : Autre, Thermoplastique
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Porte de garage électrique
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Autre, Chauffé, Simple largeur
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Granulat (agrégat), Autre
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 16,9 × 3,4 pi (Céramique)
• •Salon — 14,6 × 11,6 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 12,0 × 9,7 pi (Céramique)
• •Cuisine — 11,11 × 7,6 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 9,0 × 8,6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12,2 × 11,10 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 19,7 × 10,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12,0 × 8,7 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 8,8 × 6,6 pi (Bois)
• •Salle de bains — 16,11 × 8,4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,0 × 10,8 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 15,7 × 8,9 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 11,0 × 9,1 pi (Céramique)
• •Rangement — 7,11 × 7,3 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J5B 1H7

cover thumb

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Évaluation municipale

528 500 $ (2026)

Nombre de pièces

9

region

Montérégie

Taxes municipales

3 416 $/an (2026)

Taxes scolaires

349 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, rideaux, étagères de rangements en métal, 2 climatiseurs muraux, accessoires pour la piscine, le robot de même que le chauffe-eau(piscine)et le chlorinateur à base de sel, l'ouvre porte de garage et une manette, aspirateur central et accessoires, hotte de cuisine micro onde et lave vaisselle.

Exclusions

Meubles et effets personnels, foyer en fer forgé dans la cour et le coffre de rangement.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=23075421

Courtier inscripteur

Lapensée Martin — (514) 887-6357