10415-10425 Rue J.-J.-Gagnier

Description

Situé dans un secteur recherché d'Ahuntsic-Est, ce duplex bien entretenu se trouve à proximité du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, du parc des Hirondelles et de l'hôpital Fleury. Il comprend actuellement deux logements de type 3 ½, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre dans chacun. On y retrouve de beaux planchers de bois aux deux étages ainsi qu'une salle de bain avec grande douche au rez-de-chaussée. La propriété offre également une vaste cour, un atelier au sous-sol, une seconde douche et les installations pour laveuse et sécheuse, en plus de 3 espaces de stationnement. Occupation double possible! Situé dans un secteur recherché d'Ahuntsic-Est, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation et du parc des Hirondelles, deux destinations prisées des amateurs de plein air, de sport et de nature. L'hôpital Fleury et de nombreuses écoles primaire se trouvent également à quelques minutes. Bien entretenue au fil des ans, la propriété comprend actuellement deux logements de type 3 ½, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre dans chacun d'eux, selon les besoins des futurs occupants. Les deux étages profitent de beaux planchers de bois, tandis que la salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'une grande douche. La propriété se distingue également par sa vaste cour et ses trois espaces de stationnements, des atouts rares et recherchés dans le secteur. Au sous-sol, la salle de rangement accueille un atelier ainsi qu'une douche et les installations pour laveuse et sécheuse.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Allée : Asphalte, Pavé uni
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fondation : Béton coulé
• •Revêtements : Autre, Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 9,10 × 9,9 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,7 × 9,10 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10,0 × 10,9 pi (Bois)
• •Cuisine — 12,4 × 13,4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,3 × 7,4 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 6,2 × 16,4 pi (Céramique)
• •Salon — 10,9 × 13,0 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11,7 × 9,7 pi (Bois)
• •Cuisine — 8,0 × 9,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10,3 × 12,10 pi (Bois)
• •Autre — 2,10 × 4,11 pi (Bois)
• •Solarium/Verrière — 16,6 × 8,5 pi (Tapis)
• •Salle familiale — 24,1 × 15,9 pi (Tuiles)
• •Rangement — 19,2 × 9,8 pi (Béton)
• •Autre — 5,1 × 14,6 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H2B 3A1

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Évaluation municipale

751 100 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Montréal

Nombre d'étages

2

Taxes municipales

4 562 $/an (2026)

Taxes scolaires

534 $/an (2026)

Inclusions

Atelier au sous-sol, deux armoires de rangements en mélamine blanc dans la salle mécanique, luminaires, rideaux, stores, poles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, étagère encastrée près du foyer au sous-sol, escabeau 5 marches sous la galerie, échelle extérieure

Exclusions

outils, biens du propriétaire

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=22223722

Visite virtuelle

https://youriguide.com/10415_10425_rue_j_j_gagnier_montr_al_qc

Courtier inscripteur

Pouliot Jannie — (514) 991-6577