#204 - 5175 Boul. Samson

Laval (Chomedey), Laval

Condo
2 chambres
1 salle de bain
982 pi² (91 m²)
Construite en 1987

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 27251137 · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 18 % à notre estimation (414 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 6 % des condos à vendre à Laval (Chomedey) (médiane 389 450 $, 34 annonces).
346 $/pi², soit −24,2 % par rapport à la médiane à Laval (Chomedey) (457 $/pi²).
En ligne depuis 43 jours, 14 de moins que la médiane à Laval (Chomedey) (57 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (258 600 $).
Score de quartier 68.2/10 · transport 69.8 · marche 50.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Laissez-vous séduire par ce superbe condo 4 ½ de 982 pi², lumineux et idéalement situé au 2e étage. Dès les premiers instants, vous apprécierez la belle luminosité naturelle qui enveloppe les espaces de vie et crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété offre une disposition fonctionnelle avec deux chambres à coucher, des espaces de vie confortables et un stationnement extérieur situé à l'arrière de l'immeuble. Un emplacement exceptionnel L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Situé à proximité immédiate de l'autoroute 13, vous bénéficiez d'un accès rapide vers Montréal, ainsi que d'une excellente connexion à l'autoroute 440 et aux boulevards Samson et Notre-Dame. À quelques minutes seulement de Montréal et directement à proximité du Méga-Centre Notre-Dame, vous trouverez une multitude de commerces, supermarchés, restaurants et services répondant à tous les besoins du quotidien. Les écoles primaires et secondaires se trouvent également à proximité. Les transports en commun sont juste en face de l'immeuble qui mène au REM de Sainte-Dorothée ou à Metro Montmorency. Un condo lumineux, confortable, dans un secteur recherché où emplacement, accessibilité et qualité de vie se rencontrent. Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un pied-à-terre près de Montréal ou d'une propriété offrant un excellent potentiel d'investissement, ce condo mérite assurément votre attention. Une visite s'impose... vous pourriez bien tomber sous le charme!

Caractéristiques

•Chambre à coucher principale — 12.1 x 12 P, 2ième étage (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9 x 12 P, 2ième étage (Plancher flottant)
•Salon — 20.5 x 12.4 P, 2ième étage (Plancher flottant)
•Salle à manger — 9.9 x 9 P, 2ième étage (Plancher flottant)
•Cuisine — 9.5 x 9 P, 2ième étage (Céramique)
•Salle de bains — 5 x 10 P, 2ième étage (Céramique)
•Salle de lavage — 5 x 14 P, 2ième étage (Linoléum)

Détails pratiques

Superficie habitable: 981.67 PC
Inclusions: Thermopompe murale + luminaires + réfrigérateur
Type de bâtiment: Appartement
Style: Détaché (Isolé)
Frais de copropriété: $ 2784 / année
Taxes municipales (2026): $ 1899 / année
Taxes scolaires (2026): $ 170 / année
Services disponibles: Aires communes, Espace de rangement intérieur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Allée
Fenêtres: Aluminium
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible: Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Type de fenêtre: Coulissante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 7
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial