#202 - 11015 Boul. Cavendish

Montréal (Saint-Laurent), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 015 pi² (94 m²)
Construite en 1981

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 24036364 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 23,2 % à notre estimation (559 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 30 % des condos à vendre à Montréal (Saint-Laurent) (médiane 499 000 $, 23 annonces).
424 $/pi², soit −3,6 % par rapport à la médiane à Montréal (Saint-Laurent) (439 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 8 de plus que la médiane à Montréal (Saint-Laurent) (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (380 300 $).
Score de quartier 79.3/10 · transport 89.6 · marche 71.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique condo impeccable dans le complexe recherché Le Challenger, idéalement situé à deux pas du centre commercial Place Vertu, des transports en commun, des restaurants et des commodités. Ce condo lumineux comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain complète et une salle d'eau. Son aménagement fonctionnel est baigné de lumière naturelle. La cuisine, ouverte sur le salon, bénéficie d'une belle luminosité, tandis que la chambre principale dispose d'un dressing avec accès direct à la salle de bain. Profitez d'une vue imprenable sur la ville depuis le balcon privé. Que vous achetiez votre première maison, souhaitiez réduire votre espace de vie, télétravailliez ou recherchiez une propriété personnalisable au fil du temps, ce condo représente une excellente opportunité. La vente comprend une place de stationnement intérieure et un casier de rangement. Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine extérieure magnifiquement entretenue, à une cour intérieure paysagée et à une salle commune. Une cotisation spéciale de 170 $ par mois a été instaurée le 1er avril 2026 pour une durée de 12 mois afin de financer l'installation de vannes d'arrêt d'eau automatiques dans tout l'immeuble. Le vendeur réglera le solde en totalité à la signature de l'acte de vente.

Caractéristiques

•Cuisine — 10.11 x 9.6 P, 2ième étage (Céramique)
•Salle à manger — 11.4 x 9.1 P, 2ième étage (Tapis)
•Salon — 18.0 x 14.5 P, 2ième étage (Tapis)
•Chambre à coucher principale — 16.9 x 10.7 P, 2ième étage (Tapis)
•Chambre à coucher — 13.10 x 8.10 P, 2ième étage (Tapis)
•Salle de bains — 9.7 x 6.9 P, 2ième étage (Céramique)
•Salle d'eau — 6.0 x 5.2 P, 2ième étage (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable: 94.3 MC
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge (Tous les appareils sont vendus en l'état, sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.)
Type de bâtiment: Appartement
Style: Détaché (Isolé)
Frais de copropriété: $ 4848 / année
Taxes municipales (2026): $ 2184 / année
Taxes scolaires (2026): $ 242 / année
Services disponibles: Aires communes, Piscine extérieure
Facilité d'accès: Ascenseur
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Garage: Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible: Climatiseur mural
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 7
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial