201-2950 Boul. de la Côte-Vertu

Montréal (Saint-Laurent), Montréal

Maison
2 chambres
2 salles de bain
1 330 pi² (124 m²)
Terrain 724 pi²
Construite en 2003

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 19728822 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,8 % à notre estimation (659 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 27 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
413 $/pi², soit −23,4 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 54 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (548 400 $).
Score de quartier 79.3/10 · transport 89.6 · marche 71.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vendeur motivé ! Superbe et spacieux condo de 2 chambres et 2 salles de bain dans le tout dernier immeuble « Princess » (n° 7) !! Idéalement situé à l'angle de Côte-Vertu et Cavendish, à l'arrière de l'immeuble, à l'abri du bruit de la circulation, de la poussière et de la saleté !! Inclut une place de garage et la climatisation centrale (compresseur très récent/neuf). L'immeuble dispose d'une génératrice pour assurer l'éclairage du garage, de l'ascenseur et des halls en cas de panne de courant. Bienvenue chez vous ! L'appartement n° 201 a été un véritable havre de paix pour ses propriétaires actuels, qui doivent maintenant le confier à de nouveaux occupants. Situé au fond de l'immeuble, à l'abri du bruit de la circulation, de la poussière et des saletés, ce condo de 123.6 m² offre de nombreux atouts. **CUISINE**- Cuisine dînatoire avec table extensible en verre incluse- Comptoirs en granit, double évier, crédence en carrelage- Nombreux rangements- Ouverte sur la salle à manger **SALON**- Ouvert sur la salle à manger, stores en bois, spacieux (comme vous pouvez le constater avec la taille du piano qui s'y trouve !) **SALLE À MANGER**- Porte-fenêtre donnant sur le balcon, lustre inclus, stores en bois **CHAMBRE**- Taille idéale pour une deuxième chambre ou un bureau, grand placard **SALLE DE BAINS PRINCIPALE**- Comptoir en granit, douche uniquement **CHAMBRE PRINCIPALE**- Près de 6 m de large ! Un petit couloir dessert un dressing avant d'accéder à la salle de bain attenante. *SUITE ATTENANTE*- douche séparée *grande baignoire balnéo *comptoir en granit *Climatisation centrale (compresseur 2024), garage, espace de rangement intérieur, salle de sport et sauna inclus. Système de détection d'eau inclus (surveillance à 16 $/mois) La résidence Princess VII est impeccablement entretenue. Situé en face de la Place Vertu, à proximité immédiate des transports en commun, du complexe sportif, de la bibliothèque, des parcs et des écoles. Accès facile aux grands routiers 40, 13, 15. Cet immeuble est équipé d'un GÉNÉRATEUR pour l'éclairage du garage, de l'ascenseur et du hall en cas de panne de courant. Date d'emménagement flexibles. Serez-vous l'heureux nouveau propriétaire ?

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Fenêtres : Aluminium
•Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
•Appareils en location : Autre
•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
•Services disponibles : Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,4 × 18,4 pi (Céramique)
•Cuisine — 10,3 × 13,5 pi (Céramique)
•Salon — 12,10 × 19,9 pi (Parqueterie)
•Salle à manger — 7,10 × 16,2 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 10,9 × 13,6 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 5,5 × 10,6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 11,8 × 19,9 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 7,6 × 8,6 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H4R 3G5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-vDId_PTix0O4z0sAIqyotA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 529 700 $ (2024)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Nombre d'étages: 47
Coût d'énergie: 1 000 $/an
Frais de copropriété: 7 104 $/an
Taxes municipales: 3 368 $/an (2026)
Taxes scolaires: 388 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse Maytag Bravo (tous les appareils sont anciens MAIS très fonctionnels), broyeur à déchets, tous les couvre-fenêtres, tous les éclairages permanents (sauf celui de l'entrée principale), 3 télécommandes de garage, 3 clés et porte-clés électroniques, Systeme detecteur d'eau; Reservoir d'eau chaud
Exclusions: Micro-ondes, éclairage d'entrée (près du vestiaire), Siège de toilette Toyo. Le système d'alarme (Telus) peut être conservé par le nouveau propriétaire ou résilié. Frais de service de 16 $/mois pour la détection d'eau
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=19728822
Visite virtuelle: https://tour.bonnevisite.com/2376256?idx=1&pws=1
Courtier inscripteur: Marks Vesely Lauren — (514) 944-8336
lot sqft source: role