#509 - 1225 Rue Notre-Dame O.

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
727 pi² (68 m²)
Construite en 2005

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 23438280 · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,2 % à notre estimation (488 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 39 % des condos à vendre à Montréal (Ville-Marie) (médiane 499 000 $, 140 annonces).
616 $/pi², soit −17,9 % par rapport à la médiane à Montréal (Ville-Marie) (750 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 65 j à Montréal (Ville-Marie)).
Prix demandé = 0.99 × la valeur au rôle (453 600 $).
Score de quartier 84.6/10 · transport 99.5 · marche 97.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vendeur motivé!Condo lumineux de 2 chambres à coucher au Terrasse Windsor,avec un espace de stationnement intérieur. Améliorations récentes:unité murale de climatisation avec chauffage électrique,nouvelles fenêtres,porte-patio,chauffe-eau et peinture fraîche.Nouveaux planchers au salon,à la salle à manger et dans une chambre.Emplacement idéal au centre-ville de Montréal,à distance de marche du métro,du REM,de l'École de technologie supérieure ÉTS,des commerces,des restaurants et de tous les services.Une occasion à saisir dans un secteur recherché! Vendeur motivé! Mises à jour récentes (avril--octobre 2026) : - Nouvelles fenêtres installées - Nouvelle porte-patio installée - Peinture intérieure fraîche dans tout le condo - Nouvelle unité murale de climatisation avec chauffage électrique - Nouveau réservoir d'eau chaude - Robinet de cuisine remplacé - Nouvelle pomme de douche installée - Calfeutrage en silicone refait autour de la baignoire et du lavabo de la salle de bain - Nouveaux planchers dans le salon, la salle à manger et une chambre

Caractéristiques

•Salon — 12.3 x 10.10 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Salle à manger — 9 x 7.8 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Cuisine — 9.3 x 8 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10.3 x 13 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.10 x 10.10 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)

Détails pratiques

Superficie habitable: 67.5 MC
Inclusions: Luminaires, 1 unité murale de climatisation avec chauffage électrique, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes à hotte intégrée, laveuse et sécheuse (les appareils électroménagers sont en bon état de fonctionnement tels quels)
Exclusions: ---
Type de bâtiment: Appartement
Style: Détaché (Isolé)
Frais de copropriété: $ 4188 / année
Taxes municipales (2026): $ 2745 / année
Taxes scolaires (2026): $ 309 / année
Facilité d'accès: Ascenseur
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Services disponibles: Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice
Équipement disponible: Climatiseur mural, Interphone
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 5
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé