#714 - 200 Boul. Marcel-Laurin

Montréal (Saint-Laurent), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
722 pi² (67 m²)
Construite en 2022

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 22360194 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26,2 % à notre estimation (534 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 83 % des condos à vendre à Montréal (Saint-Laurent) (médiane 494 000 $, 24 annonces).
935 $/pi², soit +112,9 % par rapport à la médiane à Montréal (Saint-Laurent) (439 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 8 de plus que la médiane à Montréal (Saint-Laurent) (55 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (549 100 $).
Construction récente (2022).
Score de quartier 74.2/10 · transport 83.2 · marche 84.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique penthouse de 2 chambres à coucher situé au 7e étage de la Phase 2 de Cité Midtown, offrant une vue paisible sur la cour intérieure. Baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et ses hauts plafonds, cette unité propose un espace de vie lumineux et accueillant. Profitez d'une superbe terrasse privée de plus de 200 pi², idéale pour vos moments de détente. La chambre principale spacieuse bénéficie d'une belle luminosité et d'une salle de bains attenante avec une élégante douche vitrée. Tous les électroménagers sont inclus dans la vente pour un confort clé en main. Cité Midtown offre un style de vie exceptionnel. Cité Midtown offre un style de vie exceptionnel grâce à une impressionnante sélection d'espaces communs et de commodités conçus pour le confort et le bien-être de ses résidents : * Une salle de gym et de yoga entièrement équipée de plus de 3 000 pi² avec vestiaires, douches et un circuit d'entraînement extérieur complet. * Une salle pour adolescents avec billard ainsi qu'une salle de jeux dédiée aux enfants pour divertir toute la famille. * Plusieurs espaces communs élégants, incluant 3 salons aménagés avec goût, parfaits pour rencontrer des amis, regarder un événement sportif ou recevoir lors d'occasions spéciales. * Un système de sécurité intelligent haute technologie 1Valet, avec accès contrôlé par reconnaissance faciale ou via une application mobile. * Une épicerie complète est située à quelques pas seulement, accompagnée du populaire St-Viateur Bagel à proximité. * À venir avec la Phase 3 : une magnifique piscine extérieure chauffée à l'eau salée ainsi qu'un espace de travail collaboratif moderne accessibles aux résidents. Un environnement pensé pour créer une véritable communauté où confort, commodité et qualité de vie se rencontrent.

Caractéristiques

•Chambre à coucher principale — 12.4 x 9.10 P, Rez-de-chaussée
•Chambre à coucher — 10.4 x 9.4 P, Rez-de-chaussée
•Salle de bains — 8.7 x 5 P, Rez-de-chaussée
•cuisine/salon — 21.7 x 21.9 P, Rez-de-chaussée

Détails pratiques

Superficie habitable: 67.1 MC
Inclusions: Tous les électroménagers(réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes/hotte, laveuse et sécheuse) Luminaires dans la cuisine et salle de bains.
Type de bâtiment: Appartement
Dimensions: 1x67 M
Frais de copropriété: $ 420 / année
Taxes municipales (2026): $ 3120 / année
Taxes scolaires (2026): $ 351 / année
Restrictions/Permissions: Animaux permis
Stationnement: Au garage
Garage: Chauffé
Piscine: Creusée
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 4
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel