3076 Boul. Béliveau

Description

Découvrez cette accueillante maison individuelle à deux étages ou plus, idéalement située à Longueuil, offrant 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Conçue pour un quotidien confortable, elle propose des espaces lumineux, des pièces de vie spacieuses, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant un espace supplémentaire pour la famille ou les invités. La cour arrière clôturée comprend une piscine creusée, parfaite pour profiter de l'été et recevoir. Un garage et une entrée double complètent la propriété, idéalement située près des écoles, parcs, transports en commun et commodités. **Energy Consumption** According to the available data, the property shows good energy performance, with electricity consumption below the average of the comparison group. **Pre-Listing Inspection** A pre-listing inspection was carried out at the sellers' request. The inspection report forms an integral part of the Seller's Declaration. **Work Completed / Invoices Available** All work listed below was completed with available invoices: **2025** Replacement of the pool liner. Exterior landscaping work, including, but not limited to, concrete and fencing, for an amount of $31,000. **2024** Replacement of the gutters. **2023** Replacement of the central heating system and central air conditioning system. **Pool Heating System** The propane pool heating system is rented at a cost of $186.26 per year, plus consumption. **Water Heater** The current water heater dates from 2016. A new water heater will be installed by Hydro Solution before the signing of the deed of sale. The sellers will confirm the exact rental amount, which will be communicated to the future buyers.

Caractéristiques

• •Chambre à coucher — 9.9 x 12.9 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 16.9 x 11.2 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Rangement — 10.1 x 6.5 P, Sous-sol (Béton)
• •Rangement — 16.6 x 18.7 P, Sous-sol (Tuiles)
• •Salon — 14.6 x 19.2 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 16.7 x 12.7 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle à manger — 10.8 x 13.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle d'eau — 10.10 x 5.5 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 17.7 x 11.7 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.5 x 12.9 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.3 x 12.11 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 10.11 x 9.6 P, 2ième étage (Céramique)

Détails pratiques

Superficie du terrain

4198 PC

Inclusions

Tous les électroménagers de cuisine, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse sont inclus dans la vente (sans aucune garantie légale de qualité). Le système d'alarme dans le garage, les accessoires d'ouverture et de fermeture de la piscine, le chauffage de la salle de bain à l'étage, tous les luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores et le foyer électrique sont inclus. Le spa est fonctionnel et équipé d'une pompe intelligente puissante. Les meubles peuvent être achetés séparément.

Exclusions

Meubles et effets personnels

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions

32x40 P

Taxes municipales (2026)

$ 4794 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 480 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé

Revêtements

Aluminium, Brique

Stationnement

Au garage, Extérieur

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Énergie pour le chauffage

Bi-énergie

Armoires

Bois

Proximité

Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Efficacité énergétique

Cote énergétique 0 à 100

Piscine

Creusée

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Équipement disponible

Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Garage

Intégré, Simple largeur

Type de fenêtre

Manivelle

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Pavé uni

Topographie

Plat

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

12

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel et commercial