195 Rue Germain-Raby

Description

Clé en main ! Superbe plain-pied offrant 5 chambres à coucher, lumineux, spacieux et impeccablement entretenu. Idéal pour une famille, il propose une disposition fonctionnelle et des espaces de vie chaleureux. Emplacement de choix, à proximité des autoroutes, des transports en commun, des écoles, des parcs, des commerces, du Vieux-Terrebonne et de l'Île-des-Moulins, accessibles en seulement 5 minutes à pied. Une propriété qui allie confort, qualité de vie et localisation exceptionnelle. Une visite vous convaincra... coup de coeur assuré ! Suite des inclusions : L'aspirateur central et ses accessoires , le tableau noir situé dans la salle familiale du sous-sol, les stores, les rideaux et leurs tringles, le support mural pour téléviseur situé au sous-sol, la piscine hors terre et ses accessoires, la thermopompe de la piscine, le cabanon ainsi que le système d'alarme (non relié à une centrale). Superbe propriété chaleureuse spacieuse, à aire ouverte, située dans un secteur paisible, familial et sécuritaire, grâce à sa fenestration généreuse comprenant 2 puits de lumière et des fenêtres au niveau du toit cathédrale. Idéal pour élever une famille. À quelques pas de la magnifique rivière des Mille Îles, à proximité des autoroutes, des transports en commun, des écoles, des parcs, des commerces, du Vieux-Terrebonne et de l'Île-des-Moulins, accessibles en seulement 5 minutes à pied, elle offre un environnement de vie recherché où tranquillité et nature se rencontrent. Véritable petit bijou, cette résidence a été soigneusement entretenue et aménagée sur chacun de ses niveaux. Vous serez charmé par ses pièces de belles dimensions, sa généreuse fenestration et son abondante luminosité naturelle. Le salon, agrémenté d'un plafond semi-cathédral, crée une ambiance accueillante et élégante. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose de nombreuses armoires en mélamine ainsi qu'un joli dosseret en céramique. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante en céramique. Sous-sol aménagé Le niveau inférieur comprend une vaste salle familiale avec foyer en bois, idéale pour les moments de détente, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche, un espace de rangement pratique ainsi qu'une chambre froide. Extérieur À l'extérieur, profitez d'une entrée en pavé uni pouvant accueillir au moins deux véhicules, d'un aménagement paysager soigner et d'une cour intime et bien aménagée avec cabanon et piscine ovale chauffée (2026) , parfaite pour profiter de la belle saison. Une propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie dans un secteur des plus recherchés. Une visite vous séduira Parc Daunais juste en face de la propriété, offre deux terrains de tennis, un terrain de basketball, des jeux d'eau, une patinoire en saison hivernale ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants. Transport Public : Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, offrant un accès rapide et pratique vers Laval et Montréal : No 19 vers métro Montmorency No 25 vers métro Henri Bourassa. No 30 Vers Métro Radisson Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 2.58 x 1.32 M, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salon — 4.24 x 3.60 M, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 4.0 x 3.0 M, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 3.11 x 2.86 M, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 3.76 x 3.60 M, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Chambre à coucher — 3.14 x 2.72 M, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Chambre à coucher — 3.64 x 3.14 M, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle de bains — 2.92 x 2.55 M, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle familiale — 6.52 x 3.41 M, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 3.28 x 3.18 M, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 3.62 x 3.42 M, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 3.88 x 1.69 M, Sous-sol (Céramique)
• •Rangement — 4.45 x 4.13 M, Sous-sol
• •Cave/ chambre froide — 2.66 x 2.27 M, Sous-sol

Détails pratiques

Superficie du terrain

375 MC

Inclusions

Les inclusions sont des dons, données sans garantie légale ni de qualité ni de fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur. Tous les luminaires, à l'exception du luminaire de la salle à manger, le four, la plaque de cuisson, micro-ondes, le congélateur situé au sous-sol, le réfrigérateur situé au sous-sol, lave-vaisselle, le miroir avec son cadre en bois situé dans le salon du rez-de-chaussée. Voir la suite des inclusions dans l'addenda.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, les téléviseurs, réfrigérateur dans la cuisine (RC),laveuse et sécheuse

Type de bâtiment

Maison de plain-pied

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions

10.97x9.75 M

Taxes municipales (2026)

$ 3468 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 334 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtements

Aluminium, Brique, Granulat (agrégat)

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Aménagement du terrain

Clôturé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Équipement disponible

Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Foyers-poêles

Poêle à bois

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

14

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé