18502 Boul. Gouin O.

Description

4 CHAMBRES | 3,5 SALLES DE BAINS | MEZZANINE | DOUBLE GARAGE INTÉRIEUR | 3e GARAGE EN OPTION Maison de ville familiale construite en 2018 à Pierrefonds-Ouest offrant une configuration rare : une véritable suite principale au 2e étage et une mezzanine polyvalente, actuellement aménagée en 2e suite avec walk-in, salle de bains complète et balcon privé. Elle peut également servir de 4e chambre, salle familiale ou bureau. Aire ouverte avec cuisine et îlot en quartz. Sous-sol aménagé avec accès direct au garage. Possibilité d'acquérir un 3e garage intérieur. Cette maison de ville construite en 2018 offre un cadre de vie familial complet réparti sur quatre niveaux bien pensés, au coeur d'un secteur paisible de Pierrefonds-Ouest. Sa configuration se démarque par une grande polyvalence, avec deux espaces de type suite et des possibilités d'aménagement adaptées à l'évolution des besoins d'une famille. REZ-DE-CHAUSSÉE L'aire de vie ouverte regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine agrémentée d'un grand îlot en quartz. La cuisine donne directement accès à la cour arrière, idéale pour recevoir durant l'été ou profiter du quotidien en famille. La généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle. DEUXIÈME ÉTAGE -- LA SUITE PRINCIPALE Une véritable suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, accompagnée de deux autres chambres et d'une deuxième salle de bains complète. Un étage parfaitement conçu pour répondre aux besoins d'une famille, offrant à la fois intimité et fonctionnalité. MEZZANINE -- UN ESPACE POLYVALENT Le dernier niveau constitue l'un des plus grands atouts de la propriété. Actuellement aménagé en deuxième suite principale avec walk-in, salle de bains complète et balcon privé, cet espace peut tout aussi bien servir de quatrième chambre, de salle familiale, de bureau à domicile ou de suite pour invités. Cette flexibilité est particulièrement appréciable pour les familles avec des adolescents ou de jeunes adultes souhaitant leur propre espace, les professionnels en télétravail ou les propriétaires qui reçoivent régulièrement des invités. SOUS-SOL Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale, une salle de lavage, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un accès intérieur direct au double garage. Un niveau pratique qui ajoute un espace de vie appréciable et facilite le quotidien. TROISIÈME GARAGE INTÉRIEUR Un troisième garage intérieur est offert en option à l'achat. Un avantage considérable pour les familles possédant plusieurs véhicules ou ayant besoin d'espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs, une caractéristique rarement offerte avec une maison de ville. EMPLACEMENT Située dans un secteur résidentiel paisible de Pierrefonds-Ouest, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux parcs, écoles, transports en commun et services de proximité. Les espaces verts du West Island ainsi que les principaux axes commerciaux sont facilement accessibles. Une propriété bien construite, soigneusement pensée et extrêmement polyvalente, idéale pour les acheteurs recherchant une maison clé en main offrant de l'espace, de la flexibilité et un environnement résidentiel tranquille, sans compromis sur le stationnement.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 4 x 6.11 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salon — 11.6 x 17 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 14.5 x 17.2 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 6.11 x 10.11 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle d'eau — 6.3 x 4.6 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 18 x 10.7 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 6.7 x 7.3 P, 2ième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10.1 x 11.1 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 7.8 x 10.7 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 7.3 x 8.2 P, 2ième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 18 x 20.9 P, 3ième étage (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 8.11 x 4.6 P, 3ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 8.9 x 4.6 P, 3ième étage (Céramique)
• •Salle familiale — 11.6 x 14.3 P, Sous-sol (Bois)
• •Salle de lavage — 6.3 x 6.2 P, Sous-sol (Céramique)
• •Salle Mecanique — 6.2 x 4.2 P, Sous-sol (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable

1889 PC

Superficie du terrain

3024 PC

Inclusions

Balançoire d'extérieur 3 places, salon de jardin, barbecue, bac de rangement en plastique dans le garage, deux porte-vélos dans le garage (2), stores, luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, petite cheminée murale à l'entrée, projecteur au sous-sol, supports muraux pour téléviseurs (2), climatiseur portable dans la mezzanine.

Exclusions

Réfrigérateur

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

En rangée

Dimensions

12.34x4.44 M

Frais commun/Loyer de base

$ 7704 / année

Taxes municipales (2026)

$ 3742 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 429 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Ski de fond, Transport en commun, Université

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Garage

Chauffé, Intégré

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

16

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel