5779 Rue Alain

Description

Superbe propriété détachée construite en 2022 dans un secteur recherché de Brossard. Toujours couverte par la garantie GCR, cette demeure offre 4+1 chambres et 3+1 salles de bains avec une disposition moderne et fonctionnelle. Aire ouverte lumineuse avec cuisine contemporaine, grand îlot central et abondante fenestration. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bains attenante. Située près des écoles, parcs, commerces, transports en commun, du REM et du terminus Panama, avec accès rapide aux autoroutes et au centre-ville de Montréal. Une propriété idéale pour les familles recherchant confort, espace et commodité. Superbe propriété détachée construite en 2022 dans un secteur recherché de Brossard. Toujours couverte par la garantie GCR, cette demeure offre 4+1 chambres et 3+1 salles de bains avec une disposition moderne et fonctionnelle. Aire ouverte lumineuse avec cuisine contemporaine, grand îlot central et abondante fenestration. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bains attenante. Située près des écoles, parcs, commerces, transports en commun, du REM et du terminus Panama, avec accès rapide aux autoroutes et au centre-ville de Montréal. Une propriété idéale pour les familles recherchant confort, espace et commodité. -Caractéristiques de la propriété Élégante propriété détachée construite en 2022; Toujours couverte par la garantie GCR des maisons neuves; Située dans un secteur familial recherché de Brossard; Intérieur lumineux et spacieux avec une disposition fonctionnelle et bien pensée; Excellente isolation et efficacité énergétique typiques des constructions récentes; Propriété clé en main; Planchers de bois franc de couleur claire créant une ambiance chaleureuse et accueillante; Thermopompe centrale électrique assurant un confort toute l'année; Système d'échangeur d'air et de ventilation; Éléments intelligents incluant panneaux de contrôle muraux; Ouvre-porte de garage avec télécommandes, panneau mural et contrôle par application mobile; -Rez-de-chaussée Aire ouverte lumineuse idéale pour la vie quotidienne et les réceptions; Cuisine moderne avec grand îlot central et nombreuses armoires; Spacieuses salles de séjour et salle à manger baignées de lumière naturelle; Espaces de vie chaleureux et élégants grâce aux planchers de bois pâle; Salle d'eau combinée avec salle de lavage; -Deuxième étage 4 chambres à coucher spacieuses; 2 salles de bains complètes; Grande chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante; -Sous-sol Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement; 1 chambre supplémentaire; 1 salle de bains complète; -Extérieur Cour arrière aménagée avec terrasse en béton, parfaite pour les repas extérieurs et les rassemblements estivaux; -Emplacement de choix À proximité des écoles, parcs, garderies, restaurants et centres commerciaux; À quelques minutes du Quartier DIX30; Accès rapide aux principales autoroutes; Près des transports en commun; À proximité du REM et du terminus Panama offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal. Une propriété clé en main combinant confort moderne, qualité de construction, efficacité énergétique et emplacement stratégique. ***Certaines images ont été améliorées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle.

Caractéristiques

• •Cuisine — 3.51 x 4.57 M, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle à manger — 3.35 x 4.27 M, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salon — 4.72 x 5.31 M, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle d'eau — 1.52 x 3.51 M, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 4.22 x 5.31 M, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 2.54 x 3.35 M, 2ième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher — 3.35 x 3.66 M, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 3.5 x 3.56 M, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 3.5 x 3.43 M, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 5.13 x 8.84 M, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 1.57 x 3.43 M, Sous-sol (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable

212.9 MC

Superficie du terrain

396.3 MC

Inclusions

Cuisinière; Lave-vaisselle; Hotte de cuisine; Thermopompe centrale; Échangeur d'air; Système d'alarme (non connecté); Tous les luminaires installés de façon permanente; Serrure de porte intelligente et sonnette vidéo Nest; Aspirateur central et accessoires; Ouvre-porte de garage avec télécommandes, panneau de contrôle mural et contrôle via application mobile.

Exclusions

Réfrigérateur; Laveuse et sécheuse; Caméra arrière extérieure; Deux caméras de sécurité installées sur le toit avant; Tous les rideaux et tringles à rideaux; Tous les meubles.

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions

13.41x9.6 M

Taxes municipales (2026)

$ 4747 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 749 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtements

Acier, Brique, Vinyle

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Garage

Attaché, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Énergie pour le chauffage

Électricité

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Pavé uni

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

13

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel et commercial