#1407 - 1450 Boul. René-Lévesque O.

Description

Ce condo d'une chambre, bien aménagé, bénéficie d'un plancher entièrement neuf et d'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, offrant un espace supplémentaire pour la préparation des repas et les repas informels. L'unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate, avec possibilité d'une prise de possession rapide et flexible. Une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'une propriété idéalement située à proximité des transports en commun, des universités, des restaurants, des centres commerciaux et de tous les services essentiels. Idéalement située dans le prestigieux Mille carré doré, au coeur du centre-ville de Montréal, la propriété se trouve à distance de marche de l'Université Concordia, du Centre Bell, de la rue Sainte-Catherine, de la rue Crescent ainsi que des nombreux commerces, restaurants, cafés et lieux de divertissement du centre-ville. Elle bénéficie également d'un accès pratique aux stations de métro Guy-Concordia et Lucien-L'Allier, à la gare Lucien-L'Allier, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. La propriété est aussi située à proximité des épiceries, pharmacies, institutions financières et de tous les services essentiels, offrant ainsi un mode de vie urbain exceptionnel. **COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE** Les résidents du prestigieux complexe de copropriétés YUL profitent d'une vaste gamme d'installations communes, notamment : * Piscines intérieure et extérieure * Centre d'entraînement entièrement équipé * Sauna, spa et espaces de détente * Jardin privé aménagé avec spa extérieur * Salon panoramique offrant une vue imprenable sur la ville * Salles de yoga et polyvalentes * Salles de réception et d'événements * Terrasse extérieure meublée avec installations de barbecue * Élégants espaces communs et ascenseurs à grande vitesse Cet immeuble sécuritaire et bien entretenu offre le confort et les services d'une résidence urbaine haut de gamme, ce qui en fait un excellent choix tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

Caractéristiques

• •Salon — 13.2 x 11.3 P, 14ième étage (Plancher flottant)
• •Cuisine — 11.4 x 7.5 P, 14ième étage (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12.4 x 9.4 P, 14ième étage (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 6.8 x 7.9 P, 14ième étage (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable

52.6 MC

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Type de bâtiment

Appartement

Style

Détaché (Isolé)

Frais de copropriété

$ 4104 / année

Taxes municipales (2026)

$ 2210 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 261 / année

Services disponibles

Aires communes, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa

Facilité d'accès

Ascenseur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Hôpital, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université

Équipement disponible

Climatiseur central, Échangeur d'air

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Vue

Sur la ville

Nombre de pièces

4

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel et commercial