501 Rue Frontière

Hemmingford - Village

Multiplex
1 chambre
1 salle de bain
2 996 pi² (278 m²)
Terrain 6 632 pi²
Construite en 1850

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 19887639 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,4 % à notre estimation (385 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 21 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 183 annonces).
154 $/pi², soit −55,5 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 5 de plus que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (305 100 $).
Score de quartier 45.1/10 · marche 47.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex mixte -- 1 local commercial + 3 appartements -- Emplacement stratégique au coeur d'Hemmingford. Immeuble idéalement situé au centre-ville d'Hemmingford, directement à côté de l'hôtel de ville et de Postes Canada, en face de deux institutions financières, et à seulement 6 minutes en voiture du Parc Safari. À proximité également de campings, terrains de golf et de nombreux vergers, assurant un achalandage constant. Le local commercial au rez-de-chaussée est présentement loué et exploité comme dépanneur. L'acheteur peut reprendre l'espace immédiatement après l'achat pour un usage différent ou poursuivre l'exploitation actuelle. Un appartement 1 ½ au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante du dépanneur, comprenant cuisine et salle de bain. Peut être loué ou utilisé comme bureau/logement selon vos besoins. Au 2e étage, on retrouve deux appartements 4 ½, chacun avec balcon. Une excellente opportunité d'investissement combinant visibilité, revenus et potentiel d'optimisation.