1395 Rue de Val-d'Espoir

Description

Bungalow à fort potentiel dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée! 3 chambres au rez-de-chaussée, cuisine rénovée, 2 SDB, sous-sol avec possibilités d'aménagement et entrée indépendante déjà en place. Cour arrière privée avec piscine creusée chauffée et clôturée, spa et 2 cabanons. À proximité du REM, parc Jolibourg, école primaire, pharmacie, garderie, sentiers de promenade et 2 clubs de golf. Une propriété qui offre espace, emplacement et potentiel d'évolution. **BUNGALOW AVEC UN POTENTIEL REMARQUABLE À SAINTE-DOROTHÉE!** Découvrez cette charmante propriété offrant une combinaison recherchée d'espace, de fonctionnalité et de potentiel, dans un secteur idéal pour une vie familiale. Son emplacement stratégique permet de profiter d'une multitude de services, de parcs et d'activités à proximité. La propriété offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une cuisine rénovée, 2 salles de bains complètes et un sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend 2 pièces actuellement utilisées comme chambres/bureau. L'une d'elles nécessite l'installation d'une fenêtre afin de répondre aux exigences de conformité pour être considérée comme une chambre. L'aménagement actuel offre toutefois beaucoup de flexibilité selon les besoins du prochain propriétaire. Grâce à l'entrée indépendante déjà aménagée à l'arrière, la propriété présente également un potentiel intéressant pour être transformée en propriété intergénérationnelle ou logement de type bachelor, sous réserve des autorisations et règlements applicables de la Ville. Une excellente possibilité pour ceux qui recherchent une maison pouvant évoluer avec leurs projets. À l'extérieur, la cour arrière privée devient un véritable espace de détente durant la belle saison, avec une piscine creusée chauffée et clôturée, un spa et deux cabanons offrant du rangement supplémentaire. La propriété bénéficie également de trois thermopompes. Une localisation exceptionnelle pour le quotidien, à proximité de tout! * REM de Sainte-Dorothée -- environ 2 km * REM Station Île-Bigras -- environ 1 km * Parc Jolibourg -- environ 260 m * Pharmacie -- environ 350 m * École primaire -- environ 300 m * Sentiers de promenade / piste cyclable -- environ 850 m * Garderie (CPE) -- environ 300 m * Deux clubs de golf -- à moins de 3 km * Accès rapide aux autoroutes 13 et 440, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Laval ainsi que vers Montréal Accessibles à environ 5 minutes à pied : pharmacie, centre médical, pizzeria, café, barbier, dépanneur/mini-épicerie et gym, le Centre Loisibourg, avec son centre communautaire et sa piscine. La maison est aussi très bien située pour le transport en commun : les autobus 26 et 903 passent à proximité, ce qui peut être particulièrement pratique pour les élèves du secondaire. Que vous soyez à la recherche d'une propriété familiale, d'un espace extérieur agréable ou d'une maison offrant des possibilités d'aménagement pour l'avenir, cette propriété mérite d'être découverte. Certaines photos ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter des idées d'aménagement et d'illustrer le potentiel de certains espaces. Ces images sont fournies à titre indicatif seulement et peuvent différer de l'état actuel des lieux. Une propriété à fort potentiel, dans un emplacement qui coche plusieurs cases, à découvrir!

Caractéristiques

• •Chambre à coucher — 11.9 x 10.8 P, Sous-sol (Parqueterie)
• •Salle familiale — 14.2 x 14.4 P, Rez-de-chaussée (Parqueterie)
• •Buanderie / cuisine potentielle — 11.0 x 8.7 P, Sous-sol (Tuiles)
• •Salle à manger — 10.2 x 8.11 P, Rez-de-chaussée (Parqueterie)
• •Salle de bains — 9.4 x 9.8 P, Sous-sol (Tuiles)
• •Cuisine — 10.2 x 9.3 P, Rez-de-chaussée (Tuiles)
• •Bureau à domicile — 11.6 x 11.6 P, Sous-sol (Parqueterie)
• •Salle de bains — 8.4 x 4.11 P, Rez-de-chaussée (Tuiles)
• •Salon — 11.6 x 25.3 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.8 x 11.10 P, Rez-de-chaussée (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 10.5 x 13.1 P, Rez-de-chaussée (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 10.10 x 8.2 P, Rez-de-chaussée (Parqueterie)
• •Salle familiale — 11.6 x 25.3 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 11.0 x 8.7 P, Sous-sol (Tuiles)

Détails pratiques

Superficie du terrain

451.49 MC

Inclusions

Spa, thermopompe x 3

Exclusions

Effects personnel des vendeurs

Type de bâtiment

Maison de plain-pied

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions

8.07x12.06 M

Autres taxes

$ 0 / année

Taxes d'eau

$ 0 / année

Taxes municipales (2026)

$ 3593 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 382 / année

Taxes de secteur

$ 0 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Appareils en location

Chauffe-eau

Piscine

Chauffée, Creusée

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies

Équipement disponible

Cour privée, Thermopompe murale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Particularités

Intergénération

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

17

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel