#3415 - 1288 Av. des Canadiens-de-Montréal

Description

Luxueux appartement de deux chambres à vendre dans la Tour des Canadiens Phase 1, en plein coeur du centre-ville de Montréal. Il comprend un hall d'entrée spacieux, un espace de vie ouvert avec cuisine et vue imprenable sur la ville, deux salles de bain complètes (dont une suite parentale) et des fenêtres pleine hauteur offrant une vue panoramique sur la ville et le fleuve. Vivre ou investir au sommet de ce complexe de luxe au coeur du centre-ville, maison des Canadiens de Montréal ! Caractéristiques et Services de l'Immeuble : Terrasse privée au 46e étage équipée de barbecues et de cheminées. Réception de luxe avec accès par puce. Service de conciergerie et de sécurité 24h/24, 7j/7. Gestion immobilière sur place. Gym impressionnant inspiré des Canadiens de Montréal. Spa, sauna et vestiaires. 3 salles de réception équipées de télévisions, cheminées et cuisinettes. Salle de jeux avec tables de billard aux couleurs des Canadiens. Sports Bar / Restaurant avec entrée indépendante. Stationnement intérieur et espace de rangement. Ce Condo est situé directement sur l'avenue des Canadiens-de-Montréal. À quelques pas du Centre Bell et de la boutique des Canadiens. Accès direct à la station de métro Lucien-L'Allier (ligne orange) et aux trains de banlieue. À proximité immédiate des autoroutes 720 et Bonaventure. En face de l'épicerie Provigo. À deux pas des universités McGill et Concordia, du Quartier des Spectacles, du Quartier Financier, de Griffintown, et d'une multitude de restaurants, bars et boutiques.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 7.52 x 1.37 M, 34ème étageième étage (Bois)
• •Salon — 2.97 x 4.9 M, 34ème étageième étage (Bois)
• •Cuisine — 3.5 x 4.83 M, 34ème étageième étage (Bois)
• •Salle de bains — 2.39 x 1.42 M, 34ème étageième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 3.76 x 4.24 M, 34ème étageième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 1.52 x 2.18 M, 34ème étageième étage (Céramique)
• •Salle de bains — 3 x 3.7 M, 34ème étageième étage (Bois)

Détails pratiques

Superficie habitable

79.34 MC

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, four à micro-ondes, rideaux

Exclusions

tous les effets personnels (meubles à vendre)

Type de bâtiment

Appartement

Style

Détaché (Isolé)

Frais de copropriété

$ 7512 / année

Taxes municipales (2025)

$ 4726 / année

Taxes scolaires (2025)

$ 605 / année

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection

Facilité d'accès

Ascenseur

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université

Garage

Chauffé, Intégré, Simple largeur

Piscine

Chauffée, Creusée

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Garage

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Vue

Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Sauna

Nombre de pièces

7

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel et commercial