#2613 - 1288 Av. des Canadiens-de-Montréal

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
534 pi² (50 m²)
Construite en 2016

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 14173657 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,2 % à notre estimation (463 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 43 % des condos à vendre à Montréal (Ville-Marie) (médiane 499 000 $, 135 annonces).
914 $/pi², soit +21,8 % par rapport à la médiane à Montréal (Ville-Marie) (750 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (Ville-Marie) (63 j).
Prix demandé = 0.99 × la valeur au rôle (494 500 $).
Score de quartier 83.8/10 · transport 100.0 · marche 97.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique condo bien entretenu avec garage intérieur et espace de rangement, situé dans la prestigieuse TDC. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, unité lumineuse profite d'un ensoleillement abondant tout au long de la journée ainsi que de superbes couchers de soleil. Offrant une aire de vie à concept ouvert, une cuisine moderne, une chambre spacieuse, un espace bureau fonctionnel et de grandes fenêtres pleine hauteur, ce condo allie parfaitement confort et fonctionnalité. Idéalement situé au coeur du centre-ville de Montréal,Une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

Caractéristiques

•Cuisine — 4.0 x 3.37 M, 26ième étage
•Salon — 3.32 x 3.0 M, 26ième étage
•Chambre à coucher — 4.8 x 2.7 M, 26ième étage
•Penderie (Walk-in) — 1.4 x 2.3 M, 26ième étage
•Salle de bains — 2.23 x 1.51 M, 26ième étage
•Hall d'entrée — 2.29 x 1.0 M, 26ième étage

Détails pratiques

Superficie habitable: 49.6 MC
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, rideaux et stores, inclus sans garantie légale de qualité.
Exclusions: Tous les meubles peuvent être vendus séparément moyennant un coût additionnel.
Type de bâtiment: Appartement
Style: Détaché (Isolé)
Frais de copropriété: $ 5256 / année
Taxes municipales (2026): $ 3235 / année
Taxes scolaires (2025): $ 410 / année
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Université
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Garage: Chauffé
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 6
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel