3771 Ch. des Épinettes

Nominingue

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
1 336 pi² (124 m²)
Terrain 17 129 pi²
Construite en 1961

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 16602921 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18,1 % à notre estimation (330 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 15 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
292 $/pi², soit −15,4 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 4 de plus que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 2.58 × la valeur au rôle (151 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Il s'agit d'une résidence locative de courte durée à Nominique, superficie de 17 128 pieds carrés (1 591 m²) et comprenant 5 unités : un appartement de 5,5 pièces, trois appartements de 3,5 pièces et une suite. Elle offre de vastes espaces de vie et un excellent potentiel de développement. La propriété a fait l'objet de plusieurs rénovations intérieures et est en excellent état. Les unités sont entièrement meublées et disponibles immédiatement à la location. Son emplacement privilégié, à proximité de nombreuses attractions touristiques et de loisirs et de zones de développement futur prévues, offre un potentiel d'appréciation import Cette propriété de prestige, située à Nominique, offre une superficie d'environ 17 128 pieds carrés (1 591 m²), un espace généreux et un fort potentiel de développement. Nichée dans un cadre magnifique, au coeur d'une zone touristique prisée où la demande locative saisonnière est élevée, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel. Actuellement divisée en cinq logements relativement indépendants (un unité de 5,5 , trois unités de 3,5 et une suite de luxe), la maison individuelle est divisée en cinq logements distincts. Mais Le rapport d'évaluation municipal indique toutefois qu'elle comprend trois unités. Chaque logement a sa propre entrée et est meublé, ce qui permet une location immédiate. La propriété, en très bon état, a fait l'objet de plusieurs rénovations intérieures, offrant un confort optimal et un attrait certain pour les locataires. Selon les informations disponibles et les données municipales, la propriété est autorisée pour la location tourisme, chalet et peut être légalement exploitée sur Airbnb et d'autres plateformes de location de courte durée, garantissant ainsi aux investisseurs un flux de trésorerie stable et important. Cette propriété est située à deux heures de route de Montréal, mais à un prix abordable ! Entourée de paysages pittoresques et d'une abondance d'activités touristiques et de loisirs, elle est située à environ 30 minutes de route de la célèbre station de Mont-Tremblant, ce qui facilite grandement sa location. - Points forts de l'investissement : -Le prix demandé est actuellement de seulement 390 000 $. -Entièrement meublée, sans tracas et pratique. -Que ce soit pour une location à court terme . il s'agit d'une rare opportunité d'investissement à rendement élevé !