2320 Rue Fleury O.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Commercial
0 chambre
0 salle de bain
8 200 pi² (762 m²)
Terrain 4 162 pi²
Construite en 1955

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 14448754 · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 98,6 % à notre estimation (1 157 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 77 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 092 500 $, 426 annonces).
280 $/pi², soit −19,1 % par rapport à la médiane à Montréal (347 $/pi²).
En ligne depuis 8 jours, 57 de moins que la médiane à Montréal (65 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (1 708 000 $).
Score de quartier 87.0/10 · transport 76.9 · marche 77.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ MÉDICALE & IMMOBILIÈRE -- MONTRÉAL -À seulement 2 minutes à pied de l'Hôpital Fleury -Pharmacie à proximité immediate -Superficie locative estimée à près de 8200 pi² - à confirmer par architecte -Revenus actuels et potentiel : environ $177 000 $ ou 235,000$ -UN ACTIF MÉDICAL AVEC GRAND POTENTIEL D'OPTIMISATION Une belle opportunité pour un professionnel de la santé, un groupe médical ou un investisseur immobilier à la recherche d'un actif spécialisé avec un potentiel de création de valeur. -Vocation médicale spécialisée en radiologie -Équipements de radiologie disponibles -Immeuble récemment rénové -Ascenseur adapté pour la mobilité réduite -Occupation flexible -Propriétaire disponible pour accompagner et assister dans les travaux. -Possibilité de balance de vente, conditions à discuter -Possibilité de transfert du permis de radiologie / changement de titulaire, sous réserve des approbations réglementaires applicables. Grand potentiel d'optimisation; Un emplacement stratégique, une vocation médicale établie, des installations adaptées et une grande flexibilité pour un acquéreur stratégique.

Détails pratiques

Superficie du terrain: 4162 PC
Type de bâtiment: Bâtisse commerciale/Bureau
Style: Jumelé
Dimensions: 77x48 P
Taxes municipales (2026): $ 41449 / année
Taxes scolaires (2026): $ 1167 / année
Genre de commerce: Agence immobilière, Autres, Boutique, Bureau, Centre de cond. physique, Centre de santé, Comptabilité, Massothérapie, Pharmacie, Salon de coiffure - Hommes
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Zonage: Commercial
Base de sous-sol: Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Type de commerce/Industrie: Service
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial