#3 - 1462 Rue de la Visitation

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Condo
3 chambres
1 salle de bain
971 pi² (90 m²)
Construite en 1999

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 12670068 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12 % à notre estimation (567 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 49 % des condos à vendre à Montréal (Ville-Marie) (médiane 499 000 $, 136 annonces).
514 $/pi², soit −31,4 % par rapport à la médiane à Montréal (Ville-Marie) (749 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (Ville-Marie) (62 j).
Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (448 400 $).
Score de quartier 92.7/10 · transport 98.3 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant havre de paix de 3 chambres au coeur du Village Découvrez ce superbe appartement de 3 chambres situé dans le très recherché secteur du Village à Ville-Marie. Cette propriété offre un mélange rare de charme historique et de tranquillité urbaine -- un véritable refuge paisible en plein centre-ville. Profitez d'une tranquillité d'esprit grâce à une copropriété financièrement saine et bien gérée. Disponible immédiatement ; veuillez consulter l'annexe pour tous les détails. Nichée dans une rue charmante du secteur Village de Ville-Marie, cette maison lumineuse et accueillante vous place à distance de marche des épiceries, des boulangeries artisanales et des nouveaux centres communautaires. Appréciez le calme résidentiel de la rue Visitation tout en étant à quelques minutes seulement de l'animation de la rue Sainte-Catherine. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois un quartier dynamique et un havre de paix. Emplacement de choix : Au coeur de Ville-Marie, à quelques minutes des stations de métro Beaudry et Berri-UQAM. Commodités et accessibilité piétonne : L'emplacement est idéal pour les piétons, avec les commerces de proximité comme les épiceries, les pharmacies et les cafés branchés à quelques minutes seulement. Transports en commun : Excellente desserte par les transports en commun, à distance de marche des stations de métro Beaudry et Berri-UQAM. Attractions à proximité : Le Village : Célèbre pour ses rues piétonnes estivales et sa vie nocturne animée. Parc La Fontaine : L'un des parcs les plus emblématiques de Montréal, situé à proximité pour les loisirs de plein air. Proximité du centre-ville : L'adresse est suffisamment proche du centre-ville pour permettre des trajets rapides, tout en restant nichée dans un quartier plus résidentiel.

Caractéristiques

•Salon — 12.9 x 13.5 P, 2ième étage (Bois)
•Salle à manger — 12.9 x 10.5 P, 2ième étage (Bois)
•Cuisine — 9.8 x 7.8 P, 2ième étage (Céramique)
•Hall d'entrée — 13.5 x 3.1 P, 2ième étage (Bois)
•Chambre à coucher principale — 12.3 x 11.5 P, 2ième étage (Bois)
•Chambre à coucher — 12.5 x 10.4 P, 2ième étage (Bois)
•Chambre à coucher — 11.6 x 10.8 P, 2ième étage (Bois)
•Salle de bains — 8.4 x 5.9 P, 2ième étage (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable: 971 PC
Inclusions: Tel-quel : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge ; tous les rideaux et tringles.
Type de bâtiment: Appartement
Style: En rangée
Frais de copropriété: $ 7440 / année
Taxes municipales (2026): $ 2793 / année
Taxes scolaires (2025): $ 357 / année
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 8
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel