1030 43e Avenue

Laval (Fabreville), Laval

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
867 pi² (81 m²)
Terrain 6 400 pi²
Construite en 1980

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 28686717 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,7 % à notre estimation (593 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 51 % des maisons à vendre à Laval (médiane 684 900 $, 827 annonces).
806 $/pi², soit +65,6 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 20 de plus que la médiane à Laval (47 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (534 100 $).
Score de quartier 51.7/10 · transport 78.6 · marche 19.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Oubliez les rénos, elles sont déjà faites. Cette magnifique maison de Fabreville a été entièrement transformée avec des finitions haut de gamme de rêve. Cuisine sur mesure avec plancher chauffant, armoires de qualité supérieure et aménagement bien pensé s'ouvrant sur une grande salle à manger - également dotée d'un plancher chauffant - donnant directement sur le jardin. À l'étage, deux chambres spacieuses et une immense salle de bain d'inspiration spa, entièrement repensée. Le sous-sol entièrement aménagé offre une troisième pièce ainsi qu'un grand espace de vie, idéal pour un bureau, salle de jeux ou invités. Grand jardin avec piscine et spa Bienvenue au 1030 43e Avenue - un cottage 2 étages magnifiquement repensé au coeur de Fabreville, qui coche toutes les cases. Les propriétaires actuels ont investi massivement dans des rénovations haut de gamme de fond en comble, ne laissant pratiquement rien au hasard. Le résultat : une maison qui a tout du neuf, tout en conservant la chaleur et le caractère d'un quartier établi de Laval. REZ-DE-CHAUSSEE: Le coeur de la maison: une cuisine sur mesure avec planchers chauffants et finitions haut de gamme, qui s'ouvre sur une grande salle à manger - également avec planchers chauffants - dont les fenêtres donnent directement sur la cour arrière. Un espace fluide, fait pour cuisiner, se retrouver et recevoir. A L'ETAGE: Deux chambres généreuses offrent confort et lumière naturelle, sublimées par une salle de bain principale digne d'un spa - entièrement repensée, grand format, magnifiquement carrelée et équipée de haut-parleurs Bluetooth intégrés pour que votre routine matinale ressemble à une escapade. SOUS-SOL: L'espace entièrement aménagé accueille une troisième chambre ainsi qu'un espace polyvalent, idéal en bureau à domicile, salle de jeux ou suite pour les invités. COUR ARRIERE: Sortez dehors et la cour arrière tient toutes ses promesses. Grande piscine hors terre et spa dans une cour privée généreuse - voilà le genre d'aménagement extérieur qui donne l'impression que les étés passent trop vite. LE QUARTIER: Fabreville offre ce rare équilibre entre charme établi et commodités du quotidien - rues tranquilles bordées d'arbres, écoles, parcs et accès rapide aux autoroutes 13 et 440. Un milieu de vie où l'on pose ses valises pour de bon.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Autre
•Piscine : Hors-terre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 11,9 × 7,8 pi
•Salon — 11,9 × 12,11 pi
•Cuisine — 12,0 × 12,11 pi
•Salle à manger — 10,0 × 16,4 pi
•Salle d'eau — 6,9 × 4,11 pi
•Chambre à coucher principale — 15,1 × 15,0 pi
•Penderie (Walk-in) — 12,6 × 4,10 pi
•Chambre à coucher — 15,1 × 11,4 pi
•Salle de bains — 16,4 × 10,0 pi
•Salle familiale — 22,2 × 23,9 pi
•Bureau à domicile — 16,4 × 10,0 pi
•Salle de bains — 6,8 × 5,10 pi

Détails pratiques

postal code: H7R 4Z9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-PsLYjp1aXEulpdXGryYRdg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 534 100 $ (2027)
Nombre de pièces: 11
region: Laval
Coût d'énergie: 3 390 $/an
Taxes scolaires: 303 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 393 $/an (2026)
Inclusions: Stores, four et micro-ondes muraux, plaque de cuisson, lave-vaisselle, spa et accessoires, piscine et accessoires.
Exclusions: Réfrigérateur, luminaires suspendus de la cuisine, meuble PAX Ikea de la chambre principale, gazebo, meubles de patio.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=28686717
Courtier inscripteur: Tawfik Manuela — (514) 652-6231