2 Rue Bellevue

Témiscouata-sur-le-Lac, Bas-Saint-Laurent

Maison
5 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
948 pi² (88 m²)
Terrain 8 395 pi²
Construite en 2009

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 28232348 · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 72,3 % à notre estimation (307 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 52 % des maisons à vendre à Témiscouata-sur-le-Lac (médiane 499 500 $, 25 annonces).
559 $/pi², soit +48,5 % par rapport à la médiane à Témiscouata-sur-le-Lac (376 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 8 de moins que la médiane à Témiscouata-sur-le-Lac (68 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.92 × la valeur au rôle (275 400 $).
Score de quartier 48.0/10 · transport 0.0 · marche 35.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Majestueuse propriété où qualité, confort et durabilité se rencontrent. Construite en 2009 avec des matériaux remarquables et soigneusement aménagée sur trois niveaux, elle offre quatre chambres à coucher, avec possibilité d'une cinquième, ainsi qu'un garage attenant excavé pour du rangement supplémentaire. Sa magnifique cour arrière intime et entièrement clôturée promet de précieux moments de tranquillité. À quelques pas du lac Témiscouata, profitez d'une vue à couper le souffle dans un environnement tout simplement exceptionnel. Demandez votre visite!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Borne de recharge – niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Simple largeur
•Revêtements : Fibre pressée
•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 18,2 × 13,4 pi (Bois)
•Salle à manger — 5,7 × 11,4 pi (Bois)
•Cuisine — 15,7 × 12,2 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 11,5 × 7,6 pi (Céramique)
•Bureau à domicile — 9,6 × 13,0 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 8,5 × 16,6 pi (Céramique)
•Rangement — 4,5 × 4,6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 14,9 × 12,3 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 7,4 × 4,8 pi (Bois)
•Autre — 7,1 × 19,3 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12,1 × 9,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,7 × 12,5 pi (Bois)
•Salle de bains — 9,9 × 8,5 pi (Céramique)
•Salle familiale — 14,2 × 23,6 pi (Plancher flottant)
•Hall d’entrée/Vestibule — 16,7 × 16,5 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12,4 × 8,9 pi (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 9,5 × 5,5 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8,7 × 5,8 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: G0L 1E0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-kpT8LM3v2kywVBu7cOyjHQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 436 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 19
region: Bas-Saint-Laurent
Coût d'énergie: 4 050 $/an
Taxes municipales: 5 088 $/an (2026)
Taxes scolaires: 296 $/an (2027)
Inclusions: Luminaires, lustres, habillages de fenêtre (sauf les rideaux de 2 chambres), Lave-vaisselle, borne de recharge de voiture électrique, thermopompe, support à serviette de la salle de bain de l'étage, crochets à manteau en bois dans l'entrée, dans le bureau et la salle de bain de l'étage, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions: Meubles et effets personnels, rideaux et pôle de la chambre du sous-sol et de la chambre de droite à l'étage.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=28232348
Courtier inscripteur: Lavoie Yasmina — (581) 337-3006