25 Boul. Gréber

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Commercial
2 chambres
3 600 pi² (334 m²)
Terrain 11 145 pi²
Construite en 1948

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 28138717 · vue pour la première fois le 12 sept. 2026 (il y a 35 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26 % à notre estimation (634 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 39 % des commercials à vendre à Gatineau (médiane 969 900 $, 46 annonces).
222 $/pi², soit −37,3 % par rapport à la médiane à Gatineau (354 $/pi²).
En ligne depuis 35 jours, 25 de moins que la médiane à Gatineau (60 j).
Prix demandé = 1.58 × la valeur au rôle (505 700 $).
Score de quartier 72.3/10 · transport 67.0 · marche 65.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. La propriété comprend un vaste espace commercial sur deux étages avec sous-sol, actuellement vacant, idéal pour un propriétaire occupant ou pour maximiser le potentiel locatif. À l'arrière, un logement de 2 chambres déjà loué assure un revenu stable. Configuration polyvalente permettant une multitude d'usages. Emplacement stratégique sur le boul. Gréber, près de tous les services et de l'autoroute 50, offrant visibilité et accessibilité. Une occasion rare de combiner exploitation commerciale et revenu résidentiel. - Toiture refait en 2025

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J8T 3P4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-oVat7F5-TU-sEHLl-4MjSw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 505 700 $ (2026)
region: Outaouais
Nombre de pièces: 4
Nombre d'étages: 2
Assurances: 3 181 $/an
Taxes scolaires: 375 $/an (2025)
Taxes municipales: 14 618 $/an (2026)
Inclusions: Tous les équipements inhérents aux bon fonctionnement de l'immeuble
Exclusions: Tous les effets personnels et meubles des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=28138717
Courtier inscripteur: Desjardins Erik — (343) 204-2576