4 Rue Verbois

Rivière-du-Loup, Bas-Saint-Laurent

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 7 000 pi²
Construite en 1971

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 27788351 · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20 % à notre estimation (311 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 41 % des maisons à vendre à Rivière-du-Loup (médiane 399 900 $, 41 annonces).
En ligne depuis 17 jours, 39 de moins que la médiane à Rivière-du-Loup (56 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (247 900 $).
Score de quartier 40.5/10 · marche 13.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante maison unifamiliale située dans le secteur du Parc Cartier. Elle offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, ainsi qu'un logement de 3 1/2 au sous-sol loué en AirB&B qui rapporte en moyenne 16 000 $/année depuis 4 ans. Idéale pour une famille ou un propriétaire souhaitant générer un revenu supplémentaire.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Pavé uni
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Porte de garage électrique
•Fenêtres : Bois, PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Particularités : Boisé
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : Partiellement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Vue : Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,5 × 6,2 pi (Céramique)
•Salon — 12,7 × 17,4 pi (Céramique)
•Cuisine — 9,8 × 14,0 pi (Céramique)
•Salle à manger — 10,0 × 12,6 pi (Céramique)
•Salle de bains — 6,4 × 8,7 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10,8 × 12,6 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 9,10 × 12,7 pi (Parqueterie)
•Salle familiale — 9,9 × 15,10 pi (Tuiles)
•Chambre à coucher — 8,2 × 12,1 pi (Plancher flottant)
•Atelier — 12,4 × 26,6 pi (Béton)
•Rangement — 6,2 × 7,1 pi (Béton)
•Cuisine — 9,0 × 11,0 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 9,0 × 10,0 pi (Plancher flottant)
•Salon — 9,0 × 11,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,0 × 12,0 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6,0 × 8,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: G5R 1A6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-rTPaBUTIS0qnEs-vyOSxxw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 247 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 16
region: Bas-Saint-Laurent
Coût d'énergie: 1 800 $/an
Taxes scolaires: 149 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 092 $/an (2026)
Inclusions: Meubles du logement, stores, rideaux du propriétaire, bacs à poubelles
Exclusions: Meubles et effets personnels
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=27788351
Courtier inscripteur: Normand Serge — (418) 867-6478