4Z Rue Verbois

Rivière-du-Loup, Bas-Saint-Laurent

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 7 000 pi²
Construite en 1971

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 19932474 · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20 % à notre estimation (311 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 30 % des plexs à vendre à Rivière-du-Loup (médiane 404 700 $, 10 annonces).
En ligne depuis 16 jours, 36 de moins que la médiane à Rivière-du-Loup (52 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (247 900 $).
Score de quartier 40.5/10 · marche 13.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble de 2 logements offrant une excellente opportunité, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Les espaces sont fonctionnels, bien aménagés et offrent un potentiel intéressant. Une propriété polyvalente permettant de combiner confort et investissement. Une occasion à saisir !

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Pavé uni
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : Bois, PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Intégré
•Revêtements : Brique
•Particularités : Boisé
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : Partiellement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Vue : Sur la ville
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G5R 1A6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-1tzmxTd4N0iR13Bf4LYicQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 247 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 11
region: Bas-Saint-Laurent
Coût d'énergie: 1 800 $/an
Taxes municipales: 4 092 $/an (2026)
Taxes scolaires: 149 $/an (2026)
Inclusions: Meubles du 3 1/2 pièces, stores et rideaux du propriétaire, bacs à poubelles
Exclusions: Meubles et effets personnels
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=19932474
Courtier inscripteur: Normand Serge — (418) 867-6478