113 Rue Joly

Description

Occasion exceptionnelle! Cette magnifique propriété de bonnes dimensions vous offre un cadre de vie paisible au coeur de la verdoyante Île-Bizard. Elle est idéale pour les premiers acheteurs ainsi que pour les jeunes familles. Profitez d'un parc avec aire de jeux situé juste en face de la propriété. L'île offre tous les services essentiels, notamment une épicerie, une pharmacie, des restaurants, des cafés et un complexe sportif. Les amateurs de plein air seront comblés grâce aux terrains de golf, pistes cyclables, sentiers de randonnée, club de tennis, piscine, terrains de sport, et magnifique parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard et sa plage. Une occasion à ne pas manquer! Cette magnifique propriété de bonnes dimensions vous offre un cadre de vie paisible au coeur de la verdoyante Île-Bizard. Elle est idéale pour les premiers acheteurs ainsi que pour les jeunes familles. Profitez d'un parc avec aire de jeux situé juste en face de la propriété. L'île offre tous les services essentiels, notamment une épicerie, une pharmacie, des restaurants, des cafés et un complexe sportif. Les amateurs de plein air seront comblés grâce aux nombreux terrains de golf, pistes cyclables, sentiers de randonnée, club de tennis, piscine, terrains de sport, parcs et aires de jeux, sans oublier le magnifique parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard et sa plage. La propriété est également située à proximité des garderies, des écoles et de la bibliothèque municipale. Les déplacements sont faciles, avec le pont Jacques-Bizard à seulement 6 minutes, permettant un accès rapide à Montréal, ou encore grâce au traversier reliant Laval en quelques minutes. À la demande des vendeurs, un délai de 48 heures est requis pour toute réponse à une promesse d'achat. Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations majeures réalisées entre 2018 et 2023, notamment :. * Garage 2022 * Salle de bain et lavage 2023 * Salle de bain entièrement rénovée * Toiture * Panneau électrique * Remplacement partiel des fenêtres * Drain français * Foyer au bois conforme * Chauffe-eau * Revêtements de plancher et céramique * Échangeur d'air * Pompes de puisard La majorité des travaux de rénovation ont été réalisés. Il ne reste que quelques travaux de finition, permettant au futur propriétaire de personnaliser les lieux selon ses goûts. Merci!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Armoires : Bois
• •Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : PVC
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Garage : Détaché
• •Particularités : Cul-de-sac
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 12,3 × 4,6 pi (Céramique)
• •Salon — 19,4 × 12,3 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,9 × 8,1 pi (Bois)
• •Cuisine — 16,6 × 16,11 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12,7 × 10,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 16,4 × 10,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 12,11 × 7,4 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 19,9 × 11,8 pi
• •Chambre à coucher — 16,3 × 9,8 pi
• •Boudoir — 20,5 × 9,8 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 12,6 × 6,7 pi (Céramique)
• •Rangement — 10,4 × 10,1 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H9E 1E5

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Évaluation municipale

351 800 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Montréal

Taxes scolaires

245 $/an (2025)

Taxes municipales

2 423 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=27665515

Courtier inscripteur

Lebedinsky Igor — (514) 927-9451