12 Ch. des Montagnards

Potton, Estrie

Maison
4 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
1 160 pi² (108 m²)
Terrain 91 387 pi²
Construite en 2021

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 27353586 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 418 100 $), écart −4,9 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 73 % des maisons à vendre à Potton (médiane 894 500 $, 64 annonces).
1 163 $/pi², soit +154,5 % par rapport à la médiane à Potton (457 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 4 de plus que la médiane à Potton (64 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (1 110 000 $).
Construction récente (2021).
Grand terrain : 91 387 pi² (2.10 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété impressionnante offrant 4 chambres, garage double attaché, située sur un terrain de plus de 2 acres, sans voisin à l'arrière, et bénéficiant d'une vue imprenable sur le mont Owl's Head. Sous-sol entièrement aménagé, fenestration omniprésente. Ski et golf du Mont Owl's Head ainsi que le village de Mansonville se trouvent à seulement 10 minutes de la propriété. Vous y trouverez une SAQ, pharmacie, quincaillerie, boulangerie, restaurants, station essence et plus... Propriété impressionnante offrant 4 chambres, située sur un terrain de plus de 2 acres, sans voisin à l'arrière, et bénéficiant d'une vue imprenable sur le mont Owl's Head. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité de construction et le design moderne, alliant élégance et chaleur, tant dans les matériaux que dans la conception des espaces à aire ouverte. Les hauts plafonds et les nombreuses fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle et mettent en valeur les vastes volumes intérieurs. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend un salon lumineux agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine fonctionnelle et raffinée, dotée d'un îlot central et d'un garde-manger de type walk-in, se distingue par son style épuré et sa convivialité. Attenante à cet espace, une terrasse avec spa permet de profiter pleinement de la vue spectaculaire sur la montagne. Un mudroom, directement relié au garage double, assure un accès pratique tout en préservant l'entrée principale pour recevoir les invités. Les planchers de bois franc ajoutent une touche de noblesse à l'ensemble. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante avec douche à l'italienne intégrée au bain. On y trouve également un espace bureau et un gym, idéals pour le télétravail et le bien-être quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé comprend 2 chambres supplémentaires, une salle de bain complète ainsi qu'une vaste salle familiale. Les planchers de béton chauffants assurent un confort optimal en toute saison. Le Ch des Montagnards est un chemin privé, garantissant intimité et tranquillité (frais annuels pour l'entretien et le déneigement). Emplacement idéal : à seulement 5 minutes de la station de ski et du club de golf Owl's Head, et à environ 30 minutes des montagnes de Jay Peak, Sutton et Orford. Les propriétaires bénéficient également de l'accès au lac Memphrémagog par la descente située à Vale Perkins, à seulement 10 minutes de la propriété. ** Le village de Mansonville est à seulement 10 minutes de la propriété. Vous trouverez une SAQ, pharmacie, quincaillerie, boulangerie, restaurants, station essence et plus... Un lieu d'exception pour les amateurs de plein air, les familles et les passionnés de tranquillité et de grands espaces.

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Allée : Non Pavée
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
•Fenêtres : Aluminium, PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
•Particularités : Boisé, Cul-de-sac
•Proximité : Golf, Ski alpin
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
•Sous-sol : Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
•Toiture : Tôle
•Topographie : En pente
•Vue : Sur la montagne, Panoramique
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 16,0 × 23,0 pi (Bois)
•Cuisine — 11,6 × 17,2 pi (Bois)
•Salle à manger — 17,2 × 19,6 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 6,7 × 16,0 pi (Bois)
•Salle d'eau — 4,6 × 6,10 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 6,0 × 12,8 pi (Bois)
•Hall d’entrée/Vestibule — 7,10 × 7,5 pi (Céramique)
•Autre — 15,0 × 12,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 12,0 × 16,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,7 × 18,0 pi (Céramique)
•Penderie (Walk-in) — 5,10 × 15,10 pi (Bois)
•Bureau à domicile — 10,7 × 13,10 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 17,2 × 12,8 pi (Béton)
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,8 × 8,5 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 17,2 × 12,2 pi (Béton)
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,8 × 8,4 pi (Béton)
•Salle de bains — 8,6 × 17,3 pi (Béton)
•Salle familiale — 20,6 × 15,1 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J0E 1X0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-0c-OcSMBN0ivxtbO0KMzxA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 110 000 $ (2025)
Nombre de pièces: 20
region: Estrie
Coût d'énergie: 5 170 $/an
Frais commun/Loyer de base: 900 $/an
Taxes scolaires: 796 $/an (2025)
Taxes municipales: 4 807 $/an (2025)
Inclusions: Fixtures, lustres, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=27353586
Courtier inscripteur: Pothier Maxime — (819) 868-6000