108 Ch. de Leadville

Potton, Estrie

Terrain
108 chambres
Terrain 810 216 pi²

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 22861771 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6 % à notre estimation (470 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 75 % des terrains à vendre à Potton (médiane 237 000 $, 28 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 3 de moins que la médiane à Potton (66 j).
Prix demandé = 3.88 × la valeur au rôle (128 600 $).
Grand terrain : 810 216 pi² (18.60 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain d'exception à Potton : superbe propriété de 18,60 acres (regroupant 3 lots) située en coin à l'intersection du pittoresque chemin Leadville et du chemin Mountainhouse, offrant une vue imprenable sur le lac Memphrémagog. Les 3 lots peuvent être vendus séparément (prix disponibles à l'addenda). Accès privilégié à la marina de Vale Perkins réservé aux résidents. À proximité du golf et du centre de ski Owl's Head. Secteur paisible, boisé et recherché, parfait pour un projet résidentiel d'envergure ou un investissement stratégique. Possibilité de subdiviser, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes. Rare opportunité à Potton : Découvrez ce magnifique terrain de 18,60 acres (réunissant 3 lots), idéalement situé en coin à l'intersection du chemin Leadville et du chemin Mountainhouse, à quelques pas du réputé lac Memphrémagog. Un cadre naturel exceptionnel, où vallons boisés et percées sur le lac composent une toile de fond unique. Les trois lots peuvent également être vendus séparément : lot 5 751 176 (11,35 acres) au prix de 425 000 $, lot 5 751 177 (6,02 acres) au prix de 199 000 $ et lot 5 751 163 (1,25 acre) au prix de 149 000 $. Possibilité de subdiviser en plusieurs lots, sous réserve d'approbation des autorités compétentes. Ce vaste terrain offre une vue partielle sur les eaux scintillantes du lac et propose un emplacement privilégié pour un projet résidentiel ou d'investissement. En tant que résident, vous bénéficierez d'un accès exclusif à la marina de Vale Perkins, porte d'entrée vers les activités nautiques du lac Memphrémagog. À seulement quelques minutes du golf et du centre de ski Owl's Head, ce site réunit toutes les conditions idéales pour vivre au rythme des Cantons-de-l'Est : golf, randonnée, ski, vélo, baignades et bien plus encore. Boisé, spacieux et offrant deux accès routiers naturels grâce à sa position en coin, ce terrain combine intimité, flexibilité d'aménagement et potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, un chalet ou un projet à plus grande échelle. Nature, tranquillité et opportunité : un projet prometteur vous attend au coeur d'un environnement recherché et inspirant.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Particularités : Accès à l'eau, Boisé, Coin de rue, Embarquation moteur permise
•Proximité : Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
•Système d'égouts : Inconnu
•Topographie : Plat
•Vue : Autre, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0E 1X0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-bxIofMNjrECCSTWfncaNAg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 738 000 $ (2026)
region: Estrie
Taxes municipales: 3 163 $/an (2026)
Taxes scolaires: 424 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=22861771
Courtier inscripteur: Rouleau Marie-Josée — (514) 660-6682