181 Ch. du Renard

Description

Vaste terrain de plus de 43 000 pi² situé dans un secteur récent, homogène et très recherché, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Bordé par la forêt, il offre une intimité remarquable ainsi qu'une vue imprenable sur le lac Drummond. Selon votre projet de construction, il permet une entrée distincte par la rue des Oeillets ou par le chemin du Renard. L'électricité est rendue et le terrain est prêt à bâtir. Son orientation permet d'admirer de magnifiques couchers de soleil en été. Vous bénéficierez également d'un accès privilégié au lac Patrick ainsi que de la proximité d'un sentier pédestre. Tout pour un projet UNIQUE ! FAITS SAILLANTS - Vue sur le lac Drummond, en fonction de la construction choisie. - Accès notarié au Lac Patrick - L'accès au Lac est exclusifs aux bénéficiaires désignés par les propriétaires du terrain riverain (Notarié) *frais annuels $$ - Il est possible de laisser deux embarcation de type "Planche à pagaie ou Kayak" (non motorisées) sur le terrain riverain - Topographie en pente - Superficie du terrain plus de 43 000 p.c. - L'électricité est déjà rendue devant le terrain avec panneau 200 ampères. - Situé en zone V-5 - Forêt mixte - Le terrain se retrouve sur un chemin sans issue. - Ch du Renard, chemin privé * frais annuels pour l'entretien $$ AUTRES INFORMATIONS: - L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de valider la destination qu'il désire entreprendre est réalisable. - L'accès au lac est accessible par la rue des Tournesols - En fonction du projet de construction et du désir de l'acheteur, les vendeurs peuvent céder un droit de passage sur la rue des Oeillets afin de pouvoir accéder au terrain. (Des frais $$ seront à prévoir) LAC PATRICK - Lac ensemencé - Qualité de l'eau vérifiée - Navigable - Association du lac Patrick - http://apelp.ca/ - Superficie: 153 ha (378 acres) - Profondeur: 30 m - Il n'y a aucune descente à bateau PUBLIQUE pour le lac Patrick, avantage aux propriétaires seulement. Ce qui assure une quiétude et conservation du lac. SECTEUR - Près de plusieurs pentes de ski - Accès à la descente de bateau du lac des Îles avec carte à puce. Avantage aux résidents d'Entrelacs seulement. - Plage municipale du lac des Îles à moins de 10 minutes - Lac des Îles (navigable) Pour plus d'information - ADLIE (association du lac des Iles) - Accès à proximité des pistes fédérées (motoneige et VTT) - École primaire à moins de 5 minutes - Accès rapide à la route 125 - Environ 1 h de Montréal, accessible par l'autoroute 15 ou l'autoroute 25 - Épicerie, SAQ (Marché Richelieu - Marché St-Emile), dépanneur avec station d'essence, quincaillerie, etc. - Bibliothèque municipale - Jardin communautaire - Skate parc au centre du village - Terrain de tennis - Terrain intérieur et extérieur de pickleball - Patinoire à l'arrière du centre communautaire et sur le lac des Îles - 15 minutes de L'Estérel (Restaurants, Hotel, Golf) - 15 minutes du Parc régional de la Forêt Ouareau (Randonnées, vélo, ski de fond, raquettes) - Beaucoup d'activités gratuites organisées par la ville tout au long de l'année

Caractéristiques

• •Vidéo
• •Approvisionnement en eau : Aucun
• •Particularités : Accès à l'eau, Boisé, Embarquation moteur permise, Rue privée
• •Proximité : Autre, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Système d'égouts : Aucun
• •Topographie : En pente
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J0T 2E0

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Évaluation municipale

47 000 $ (2025)

region

Lanaudière

Taxes scolaires

19 $/an (2025)

Taxes municipales

417 $/an (2025)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=26586404

Courtier inscripteur

Baillargeon Sabrina — (450) 512-5086