48 Rue Bouthillier

Description

Magnifique propriété riveraine située au bord de la rivière Richelieu, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'eau. Récemment rénovée, cette propriété se distingue par ses espaces lumineux et son aménagement unique. Érigée sur deux lots distincts, elle bénéficie d'un terrain riverain ainsi que d'un second terrain comprenant un garage détaché de 15,4 pi x 22 pi. À l'étage, découvrez une immense pièce polyvalente avec salle de bain complète, idéale comme suite des maîtres, deuxième salon ou espace de détente, le tout avec une vue spectaculaire sur la rivière. Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et d |Propriété Propriété récemment rénovée offrant un excellent équilibre entre confort et charme. Grande aire de vie lumineuse avec plusieurs pièces bénéficiant d'une vue sur la rivière Richelieu. Immense espace au deuxième étage comprenant une salle de bain complète. Possibilité d'y aménager une vaste chambre principale avec coin salon privé. Vue panoramique exceptionnelle sur l'eau à partir de l'étage. |Extérieur Deux lots distincts inclus à la vente. Terrain principal situé directement au bord de la rivière Richelieu. Second terrain comprenant un garage détaché de 15,4 pi x 22 pi, idéal pour le rangement, les véhicules ou un atelier. Accès privilégié à l'eau pour profiter pleinement des activités nautiques et des magnifiques couchers de soleil. Environnement paisible et intime. |Emplacement Située dans le secteur recherché de Sabrevois. Cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de plein air. À proximité des services essentiels et des principaux axes routiers. Une occasion unique de profiter d'une propriété riveraine offrant une qualité de vie incomparable.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Vidéo
• •Allée : Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Revêtements : Vinyle
• •Particularités : Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 15,4 × 4,9 pi (Céramique)
• •Rangement — 7,7 × 5,11 pi (Céramique)
• •Salon — 15,2 × 13,6 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 9,7 × 14,1 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,0 × 16,2 pi (Bois)
• •Salle à manger — 12,4 × 10,10 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,3 × 7,10 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,10 × 8,11 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 7,0 × 4,11 pi (Céramique)
• •Autre — 7,0 × 2,11 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 23,3 × 17,7 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 13,7 × 13,1 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9,2 × 9,3 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J0J 2G0

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-3xffNBNrCUivlTOXCX72aw-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

466 800 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Montérégie

Taxes scolaires

294 $/an (2025)

Taxes municipales

3 306 $/an (2026)

Inclusions

Fixtures, luminaires, spa (non fonctionnel lors de la livraison de l'immeuble), laveuse et sécheuse (non fonctionnel lors de la livraison de l'immeuble)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=26480409

Visite virtuelle

https://visit.hausvalet.ca/visit/53616c7465645f5fd345a314828cc9f909c4468d3b8336d10a0a1e965b166dc3

Courtier inscripteur

De Grandpré Mathieu — (450) 774-2100