4564-4564A Boul. St-Joseph

Description

Possédez l'immeuble et l'entreprise dans un seul investissement ! Duplex clé en main à Drummondville incluant le restaurant bien établi Sean and Bruce, avec possibilité de financement à partir de seulement 10 % de mise de fonds pour les acheteurs qualifiés. Possédez l'immeuble et l'entreprise dans un seul investissement! Duplex clé en main à Drummondville incluant le restaurant bien établi Sean and Bruce, avec possibilité de financement à partir de 10 % de mise de fonds pour acheteurs qualifiés. Excellente opportunité d'investissement offrant un immeuble à revenus à usage mixte (résidentiel et commercial). Le local commercial accueille le restaurant Sean and Bruce, une entreprise bien implantée avec clientèle fidèle et bons revenus. Le fonds de commerce ainsi que tous les équipements du restaurant sont inclus dans la vente, permettant une transition simple et une exploitation immédiate. Formation possible pour faciliter la prise en charge. La propriété comprend également un logement résidentiel un grand 3½, idéal pour un propriétaire occupant ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Situé sur un grand terrain de plus de 12 000 pi², l'immeuble offre 12 espaces de stationnement et bénéficie d'une excellente visibilité sur Boul. St-Joseph. Avec un revenu brut potentiel d'environ 68 400 $ par année, cette propriété représente une opportunité idéale pour investisseurs, restaurateurs ou entrepreneurs souhaitant combiner immobilier et entreprise rentable. Points forts : * Duplex résidentiel et commercial * Restaurant établi Sean and Bruce inclus dans la vente * Équipements du restaurant inclus -- opération clé en main * Logement résidentiel générant un revenu supplémentaire * 12 espaces de stationnement * Grand terrain d'environ 12 353 pi² * Revenus bruts potentiels : 68 400 $ / année Financement possible : possibilité d'acquérir avec 10 % de mise de fonds pour acheteurs qualifiés. Contactez-nous pour parler avec notre spécialiste commercial et vérifier votre admissibilité.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
• •Équipement disponible : Thermopompe centrale, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Poêle au gaz
• •Revêtements : Aluminium
• •Particularités : Coin de rue
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Espace de stationnement pour visiteur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Tôle
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J4T 1S5

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Évaluation municipale

365 300 $ (2025)

Nombre de pièces

4

region

Centre-du-Québec

Taxes scolaires

750 $/an (2025)

Taxes municipales

5 805 $/an (2026)

Inclusions

Tout l'équipement du restaurant et le fonds de commerce sont inclus dans la vente. Une formation est également disponible pour assurer une transition en douceur.

Exclusions

Tout l'inventaire (peut être acheté séparément)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=26057114

Courtier inscripteur

Chowdhury Evan — (514) 663-7653