96 Av. Churchill

Rouyn-Noranda, Abitibi-Témiscamingue

Maison
2 chambres
1 salle de bain
883 pi² (82 m²)
Terrain 4 976 pi²
Construite en 1946

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 24185228 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (336 800 $), écart +2,4 %.
Prix plus élevé que 38 % des maisons à vendre à Rouyn-Noranda (médiane 370 000 $, 107 annonces).
391 $/pi², soit +52 % par rapport à la médiane à Rouyn-Noranda (257 $/pi²).
En ligne depuis 55 jours, 2 de plus que la médiane à Rouyn-Noranda (53 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (269 100 $).
Score de quartier 48.6/10 · transport 5.5 · marche 27.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété de plain-pied sans sous-sol, offrant la simplicité d'avoir toutes les pièces sur un même niveau. Ce grand 4 ½ a été soigneusement entretenu au fil des ans et a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment le revêtement extérieur, l'aménagement du terrain arrière avec une terrasse et un gazébo ainsi qu'une nouvelle remise. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent peu d'entretien et un mode de vie pratique. Située dans le recherché quartier Sacré-Coeur, sur la paisible rue Churchill, elle profite également d'un environnement agréable sans voisin directement à l'avant. Une belle occasion à découvrir!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Vinyle
•Sous-sol : Aucun sous-sol, Entrée indépendante, Vide sanitaire
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,10 × 7,9 pi (Bois)
•Salon — 16,9 × 13,3 pi (Bois)
•Cuisine — 18,8 × 10,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 10,0 × 12,11 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 3,7 × 4,7 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8,5 × 10,4 pi (Bois)
•Salle de bains — 9,7 × 7,7 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J9X 1A6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-rH_tqeftx0azo4fZEdBKwA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 274 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Abitibi-Témiscamingue
Coût d'énergie: 1 941 $/an
Taxes scolaires: 185 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 832 $/an (2026)
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-onde, télévision de la 2e chambre, balançoire, gazébo, foyer électrique, causeuse, un fauteuil du salon, luminaires, habillage de fenêtres, 3 bacs.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=24185228
Courtier inscripteur: Breton Vanessa — (819) 763-9365