4 Rue Levasseur

Rivière-du-Loup, Bas-Saint-Laurent

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 121 pi²
Construite en 1986

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 24081155 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 28,3 % à notre estimation (365 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 60 % des plexs à vendre à Rivière-du-Loup (médiane 404 700 $, 10 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 14 de plus que la médiane à Rivière-du-Loup (52 j).
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (314 200 $).
Score de quartier 59.5/10 · marche 34.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bel immeuble à revenus de trois unités locatives, propre et bien entretenu, composé de spacieux 5 1/2 avec balcon. Très bien situé au centre-ville, dans le quartier Saint-François, il se trouve à proximité de plusieurs services, accessibles en voiture ou même à pied : épicerie de quartier, hôpital, écoles primaire et secondaire, dépanneur, et plus encore. Ce triplex représente une excellente opportunité d'acquisition cette année, notamment pour un futur propriétaire occupant dès le 1er juillet 2027. Demandez votre visite !

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Vinyle
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige
•Sous-sol : Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G5R 0S8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-8XRUQ0Gl-kCC_yaA5kiaow-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 342 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Bas-Saint-Laurent
Coût d'énergie: 2 370 $/an
Taxes scolaires: 191 $/an (2026)
Taxes municipales: 6 323 $/an (2026)
Inclusions: Tel que les baux
Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=24081155
Courtier inscripteur: Lavoie Yasmina — (581) 337-3006