44 Rue St-Cyrille

Description

Une maison qui a su conserver tout le charme d'autrefois, sans faire de compromis sur le confort d'aujourd'hui! Située sur une rue paisible du quartier Saint-François, cette grande propriété offre 5 chambres, 2 bureaux et de magnifiques planchers de bois larges qui lui donnent tout son caractère. Rénovée en profondeur en 2001 et améliorée au fil des années, elle allie cachet d'époque et commodités modernes. Son immense garage double de 2 étages offre un espace remarquable pour vos projets. À proximité des écoles, du centre-ville et de tous les services, une maison accueillante, où chaque membre de la famille trouvera sa place! Un contrat de déneigement a été signé avec un entrepreneur pour la saison 26-27. Le mémoire des répartitions du notaire devra en faire mention.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Armoires : Polyester
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Fibre pressée
• •Particularités : Boisé, Coin de rue
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Guillotine, Manivelle
• •Toiture : Autre, Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Vue : Panoramique, Sur la ville
• •Hall d’entrée/Vestibule — 11,8 × 17,8 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,2 × 7,6 pi (Bois)
• •Salon — 13,10 × 17,8 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,4 × 12,10 pi (Bois)
• •Cuisine — 14,3 × 7,10 pi (Bois)
• •Coin repas — 8,11 × 8,11 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 7,7 × 7,8 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 4,11 × 5,8 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 4,3 × 5,10 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12,2 × 12,5 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 8,1 × 10,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,11 × 9,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 7,9 × 11,4 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 7,0 × 9,2 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,1 × 10,6 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 11,5 × 17,5 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

G5R 2G6

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Évaluation municipale

347 000 $ (2026)

Nombre de pièces

21

region

Bas-Saint-Laurent

Coût d'énergie

1 980 $/an

Taxes municipales

3 785 $/an (2026)

Taxes scolaires

220 $/an (2027)

Inclusions

Habillage des fenêtres, lave-vaisselle, lustres, stores, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique et télécommandes (4), bac à poubelles (X1), bac à récupération (X1). Support à casseroles. Bois de chauffant restant. Garage : Fournaise au bois, 1 « chain bloc » (palan à chaine) du garage, étagères de métal, matériaux de construction restants. Système HILO. Sous-sol (Salle familiale): 1 projecteur et écran.

Exclusions

Meubles et effets personnels. Étagères de métal dans l'atelier au sous-sol.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=12539867

Courtier inscripteur

Normand Catherine — (418) 866-1140