628 Av. Missisquoi

Description

Créez des souvenirs inoubliables au bord du Lac Champlain ! Cette propriété familiale est un havre de paix, idéal pour profiter du Lac Champlain en toutes saisons. Il dispose de deux chambres confortables en plus de lits superposés pour accueillir toute la famille. La magnifique véranda offre des vues imprenables sur l'eau et les montagnes, tandis que la vaste salle familiale promet des soirées chaleureuses. Un boathouse unique, actuellement une cabine d'appoint, peut retrouver sa vocation de garage à bateau. ***Seul le lot 5106284 est visé par le présent contrat de courtage Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties, et lui donnera le traitement équitable. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.2 choix s'offrent à vous: A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité où vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé, Bloc de béton
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Revêtements : Clin de cèdre
• •Particularités : Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf
• •Sous-sol : Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 12,3 × 14,11 pi (Linoléum)
• •Salle d'eau — 3,6 × 3,1 pi (Linoléum)
• •Salle familiale — 13,5 × 29,5 pi (Bois)
• •Véranda — 11,0 × 17,3 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 5,2 × 4,2 pi
• •Salle de bains — 9,3 × 5,3 pi (Linoléum)
• •Chambre à coucher principale — 10,5 × 13,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,3 × 11,3 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0J 2K0

cover thumb

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Évaluation municipale

492 000 $ (2025)

Nombre de pièces

8

region

Montérégie

Taxes municipales

4 725 $/an (2025)

Taxes scolaires

393 $/an (2025)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=23959307

Courtier inscripteur

Rioux Marie-Josée — (514) 916-4287