465 Boul. de l'Île

Pincourt, Montérégie

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 162 pi² (108 m²)
Terrain 7 034 pi²
Construite en 2006

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 23607903 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,6 % à notre estimation (747 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 63 % des maisons à vendre à Pincourt (médiane 674 000 $, 49 annonces).
679 $/pi², soit +36,3 % par rapport à la médiane à Pincourt (498 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Pincourt (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (689 200 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette MAISON représente une occasion UNIQUE, autant pour une famille que pour un acheteur souhaitant accroître la VALEUR de son investissement. La maison offre un excellent POTENTIEL d'aménagement avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain additionnelle, permettant d'adapter facilement l'espace à vos besoins futurs. Une PERLE au coeur du secteur le plus recherché de Pincourt! Bienvenue au 465 boulevard de l'Île, Pincourt. Une propriété soigneusement entretenue qui se démarque par son emplacement exceptionnel, son vaste terrain et son immense potentiel. Située dans l'un des secteurs les plus convoités de Pincourt, cette résidence représente une occasion unique pour une famille à la recherche d'un milieu de vie de qualité ou pour un acheteur souhaitant investir dans une propriété offrant un fort potentiel de valorisation. Cette maison a été entretenue avec le plus grand soin au fil des années. Son entrée peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, en plus d'un garage, tandis que son grand terrain offre un espace idéal pour profiter pleinement de la vie extérieure. Cette propriété se distingue également par son excellent potentiel d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager facilement l'ajout d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une salle de bain additionnelle, offrant ainsi la possibilité d'adapter la maison à vos besoins futurs tout en augmentant sa valeur. Son emplacement est tout aussi remarquable. À proximité des écoles, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 20 ainsi qu'à la gare EXO, facilitant les déplacements vers Montréal. Rare sur le marché, cette propriété réunit parfaitement un emplacement de premier choix, un entretien irréprochable, un terrain généreux et un potentiel exceptionnel. Ne pas manquer!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
•Aménagement du terrain : Clôturé, Patio, Paysager
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5,5 × 6,8 pi (Céramique)
•Salon — 11,11 × 11,5 pi (Bois)
•Salle à manger — 10,9 × 10,7 pi (Bois)
•Cuisine — 9,6 × 10,1 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 6,11 × 8,3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 15,4 × 11,9 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 11,6 × 9,9 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 9,11 × 10,9 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 11,11 × 8,6 pi (Céramique)
•Salle familiale — 31,11 × 20,6 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 7,11 × 11,11 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 14,9 × 10,5 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7,11 × 11,11 pi

Détails pratiques

postal code: J7W 0C6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-aDUXiBKNDkOxk9-MrSi1rg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 689 200 $ (2023)
Nombre de pièces: 13
region: Montérégie
Taxes municipales: 4 372 $/an (2026)
Taxes scolaires: 466 $/an (2026)
Inclusions: Lave-vaisselle, hotte de cuisine, gazebo, remise
Exclusions: Tout les electromenager, le spa et les effets personnels
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=23607903
Courtier inscripteur: Borodov Ilia — (514) 707-2949