260 Rue du Bosquet

Pincourt, Montérégie

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 211 pi² (113 m²)
Terrain 6 691 pi²
Construite en 2007

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 21013440 · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,4 % à notre estimation (766 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Pincourt (médiane 661 950 $, 48 annonces).
743 $/pi², soit +49,2 % par rapport à la médiane à Pincourt (498 $/pi²).
En ligne depuis 30 jours, 24 de moins que la médiane à Pincourt (54 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (794 800 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Implantée dans un environnement familial, paisible et recherché de Pincourt, cette splendide propriété avec garage double offre un cadre de vie harmonieux, à proximité de tout. L'intérieur séduit par ses espaces lumineux et soigneusement aménagés, créant une ambiance à la fois élégante et accueillante. Le rez-de-chaussée propose 2 vastes salons, une cuisine moderne avec îlot central, une salle à manger conviviale ainsi qu'une salle d'eau. Elle propose 4 chambres et 2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé offrant de multiples possibilités. Terrain clôturé intime de 6 690 pi² avec piscine hors terre et terrasse. Spacieuse propriété familiale avec garage double offrant un excellent potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités! Le sous-sol, actuellement non aménagé, constitue une une belle opportunité pour les futurs propriétaires. Grâce à son entrée extérieure indépendante sur le côté de la propriété, il offre notamment un excellent potentiel pour la création d'un espace intergénérationnel, selon les besoins .Les installations de plomberie sont déjà prévues pour l'ajout éventuel d'une salle de bain, et la configuration permet également d'envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires. Plusieurs améliorations importantes ont récemment été effectuées, dont une nouvelle toiture en 2024 ainsi qu'une nouvelle thermopompe en 2024 avec garantie transférable, procurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes espaces de vie comprenant deux salons, soit un salon principal et une salle familiale, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine moderne récemment rénovée constitue l'un des points forts de la propriété avec son imposant îlot, son comptoir de quartz épais avec retombées de type waterfall, et son généreux espace de travail. À l'étage se trouvent quatre chambres à coucher, dont trois munies d'un walk-in. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante, en plus d'une deuxième salle de bain complète desservant l'étage. Avec ses dimensions généreuses, son garage double, ses nombreuses améliorations et surtout son potentiel d'aménagement supplémentaire, cette propriété représente une excellente occasion pour une famille à la recherche d'espace et de flexibilité.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur central, Échangeur d'air
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Garage : Attaché, Double largeur ou plus
•Revêtements : Brique
•Piscine : Hors-terre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 8,0 × 6,6 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 6,0 × 4,8 pi (Céramique)
•Salon — 14,0 × 18,6 pi (Bois)
•Cuisine — 10,6 × 11,8 pi (Céramique)
•Coin repas — 10,4 × 12,10 pi (Céramique)
•Salle à manger — 13,4 × 11,4 pi (Bois)
•Salon — 16,0 × 12,10 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12,6 × 14,7 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,0 × 12,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,8 × 11,8 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,0 × 5,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 20,4 × 12,10 pi (Bois)
•Salle de bains — 9,0 × 8,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J7W 0K4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-naAE814SfUu-ZP5AYEdsIA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 884 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 13
region: Montérégie
Coût d'énergie: 4 520 $/an
Taxes municipales: 5 343 $/an (2026)
Taxes scolaires: 569 $/an (2026)
Inclusions: Tous les rideaux et stores. Tous les luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes.
Exclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. les deux charges Ev
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=21013440
Courtier inscripteur: Hannouf Ouiam — (514) 578-4494