869-869A Rue Commerciale N.

Témiscouata-sur-le-Lac, Bas-Saint-Laurent

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 6 312 pi²
Construite en 1915

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 23337740 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (281 900 $), écart −4,3 %.
Prix plus élevé que 24 % des maisons à vendre à Témiscouata-sur-le-Lac (médiane 499 500 $, 25 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Témiscouata-sur-le-Lac (68 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (202 400 $).
Score de quartier 58.2/10 · transport 64.3 · marche 33.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Voici une propriété dans un état remarquable offrant plusieurs possibilités intéressantes. Elle comprend un spacieux 4 ½ avec sous-sol entièrement aménagé, actuellement loué à 1 100 $ par mois, avec possibilité pour le futur propriétaire de reprendre l'occupation à compter du 1er juillet 2027.À l'étage, l'espace est actuellement aménagé à vocation commerciale, mais pourrait facilement être transformé en superbe 5 ½ par l'ajout d'une cuisine seulement.Située sur un terrain intime, cette propriété a bénéficié d'importantes rénovations au cours des dernières années, lui procurant un véritable cachet clé en main. Une opportunité polyvalente!

Caractéristiques

•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Vinyle
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : En pente, Plat
•Vue : Panoramique, Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Salle à manger — 22,4 × 15,5 pi
•Cuisine — 10,1 × 12,7 pi
•Salle de bains — 4,9 × 10,11 pi
•Chambre à coucher — 11,6 × 12,2 pi
•Chambre à coucher — 10,3 × 11,8 pi
•Salle d'eau — 6,10 × 7,1 pi

Détails pratiques

postal code: G0L 1E0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-8kA-BZWUWUmEBFxZS5vRYg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 165 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Bas-Saint-Laurent
Coût d'énergie: 3 390 $/an
Taxes scolaires: 96 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 863 $/an (2026)
Inclusions: Lustres
Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires et des propriétaires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=23337740
Courtier inscripteur: Lavoie Yasmina — (581) 337-3006