87 Rue de la Fondrière

Description

COUP DE COEUR ASSURÉ! Superbe condo, 2 stationnements! Unité de 2 chambres, entièrement rénové avec goût, bénéficiant de plus de 65 000 $ en améliorations. Lumineux et soigneusement aménagé, il séduit par sa cuisine de rêve avec comptoirs de quartz et électroménagers haut de gamme GE Café. Emplacement exceptionnel à seulement 250 m d'une entrée du parc de la Gatineau et de ses pistes cyclables! Profitez de toutes les commodités à distance de marche et d'un accès rapide à Ottawa. Un condo clé en main alliant style, confort et emplacement de choix! * L'unité bénéficie d'une entrée privée située sur le côté de l'immeuble. *Emplacement de choix! À seulement 250 m d'une entrée du parc de la Gatineau, 12 km de la Colline du Parlement, 1,9 km d'une école primaire et 800 m d'une garderie. Épiceries, cliniques médicales et de nombreuses autres commodités se trouvent également à proximité. *Rénovations/améliorations: 2008 - Installation d'un plancher de bois d'ingénierie (Tigerwood) et de moulures couronnées (crown molding). 2009 - Remplacement des rampes d'escalier par des murets. 2022 - Rénovation complète de la cuisine, incluant le plancher et l'installation de luminaires encastrés dans la cuisine et la salle de lavage. 2022 - Rénovation complète de la salle de bain, à l'exception de la coquille de douche. 2023 - Remplacement des poignées des portes intérieures et extérieures. 2024 -Installation de marches en bois (merisier). 2025 - Installation d'une porte coulissante dans la salle de lavage. 2026 - Installation d'une thermopompe. 2010 à 2022 - Remplacement des luminaires.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Armoires : Autre
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Foyers-poêles : Autre
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8,0 × 8,0 pi (Céramique)
• •Salon — 17,5 × 11,5 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,6 × 9,3 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,6 × 9,7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13,9 × 16,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 6,0 × 10,10 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,0 × 7,3 pi (Céramique)
• •Rangement — 4,8 × 11,0 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J8Z 3P8

cover thumb

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Évaluation municipale

336 200 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Outaouais

Nombre d'étages

2

Frais de copropriété

3 900 $/an

Taxes municipales

3 001 $/an (2026)

Taxes scolaires

246 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes(GE Café, 2022) , laveuse, sécheuse, , rideaux et tringles, banc et coussin sur le balcon, ainsi que la garde-robe dans la deuxième chambre et celle dans la salle de lavage.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=22668652

Courtier inscripteur

Van Der Linden Astrid — (819) 712-0635