301-2541 Rue de Rouen

Description

Magnifique condo sur deux niveaux construit en 2020, situé au coeur de Ville-Marie. Cette unité au design contemporain offre une chambre à coucher en mezzanine, une généreuse fenestration procurant une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une impressionnante hauteur sous plafond. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz, planchers et douche en porcelaine italienne, climatisation murale et insonorisation supérieure. Profitez d'une vaste terrasse privée avec vue dégagée sur la ville. Emplacement de choix à quelques pas du métro Frontenac, des pistes cyclables, des parcs, des commerces et de tous les services urbains. Cette unité se distingue par son architecture contemporaine, sa hauteur sous plafond impressionnante et sa luminosité abondante. La chambre située à l'étage en mezzanine offre un espace de vie unique et fonctionnel. Les finitions de qualité comprennent des comptoirs de quartz dans la cuisine et la salle de bain, des planchers ainsi que des murs de douche en porcelaine italienne. Les fenêtres et murs insonorisés assurent un confort supérieur au quotidien. La vaste terrasse privée constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur la ville. L'emplacement est exceptionnel : situé entre plusieurs espaces verts, à proximité du métro Frontenac, de nombreuses lignes d'autobus, des pistes cyclables, stations BIXI, terrains de tennis et de basketball, piscine intérieure, gymnase, commerces de quartier, écoles, cégeps et universités. Une occasion rare d'acquérir une propriété récente dans un secteur urbain dynamique et en pleine effervescence. Remarques positive: -Condo moderne construit en 2020. -Unité sur deux niveaux avec chambre en mezzanine. -Grande terrasse privée avec vue sur la ville. -Comptoirs de quartz et finitions haut de gamme. -Climatisation murale. -À distance de marche du métro Frontenac. -Près des parcs, terrains de tennis, piscine intérieure, pistes cyclables, BIXI et services. -Idéal pour professionnel, premier acheteur ou investisseur.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Armoires : Polyester
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Semi-meublé, Système d'alarme
• •Fenêtres : PVC
• •Revêtements : Brique
• •Particularités : Coin de rue, Unité de coin
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Stationnement (total) : Vignette
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 9,2 × 11,9 pi (Céramique)
• •Cuisine — 9,6 × 11,5 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 9,6 × 11,5 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 9,3 × 4,8 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9,5 × 9,5 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H2K 1M5

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-yVxJLdU8J0WMTAy5dYZ6IA-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

390 100 $ (2026)

Nombre de pièces

5

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

2 064 $/an

Taxes scolaires

275 $/an (2025)

Taxes municipales

2 269 $/an (2026)

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, stores, tringles et rideaux, luminaires, climatiseur mural.

Exclusions

Tous les effets personnels.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=22605187

Courtier inscripteur

Balachandran Majura — (438) 887-5000