2267 - 2269 Rue D'Iberville

Montréal (Centre), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 760 pi²

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 107,7 % à notre estimation (842 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (1 230 000 $).
Score de quartier 90.7/10 · transport 98.3 · marche 92.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

MAGNIFIQUE QUADRUPLEX entièrement rénové selon les plus hauts standards, tout en conservant son cachet unique. Situé au coeur de Ville-Marie, à seulement 5 minutes à pied du métro Frontenac et à proximité de tous les services : parcs, pistes cyclables, centre de loisirs et bien plus encore. À quelques stations seulement du centre-ville. Immeuble moderne, rénové en 2022, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Les 4 unités seront vendues entièrement vacantes. Actuellement exploité en location à court terme, avec un revenu brut annuel estimé à 102 948 $. Une véritable propriété clé en main!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: Inconnue
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Vue: Sur la ville
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 6 706 $ (2026)
Taxes scolaires: 821 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 310 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 919 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'11" X 12'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 10'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'10" X 11'2"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	12'5" X 11'2"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	10'2" X 11'3"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'2" X 11'3"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'3" X 8'9"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	8'2" X 12'3"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'2" X 9'2"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	8'6" X 9'2"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'3" X 9'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'4" X 7'4"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	7'6" X 9'1"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	14'7" X 8'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'5" X 8'4"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	8'4" X 7'5"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	12'5" X 8'9"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	10'11" X 11'6"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	10'11" X 7'11"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	7'5" X 8'0"	Céramique