405-75 Av. Glengarry

Description

Découvrez ce superbe condo haut de gamme entièrement rénové, offrant 1152 pi² d'espace de vie élégant. Ce logement exceptionnel comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, un garde-robe, un garage et un casier. Idéalement situé au coeur du Mont-Royal, à distance de marche du REM et du dynamique quartier Royalmount, et à proximité d'écoles parmi les plus réputées de Montréal. Contactez un agent pour plus d'informations! Découvrez ce superbe condo haut de gamme entièrement rénové, offrant 1152 pi² d'espace de vie élégant. Ce logement exceptionnel comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, une garderobe, un garage et un casier. Idéalement situé au coeur de Mont-Royal, à proximité du REM et du dynamique quartier Royalmount, et d'écoles parmi les plus réputées de Montréal. **CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ** - 3 chambres spacieuses + garde-robe - 2 salles de bains modernes entièrement rénovées - Chambre principale avec salle de bain attenante - Espace de vie lumineux et ouvert combinant salon, salle à manger et cuisine moderne et élégante avec électroménagers intégrés - Thermopompe pour un confort optimal - Garage intérieur avec possibilité de louer une place de stationnement supplémentaire - Casier de rangement privé adjacent au stationnement **IMMEUBLE** - Immeuble bien géré avec des frais de copropriété raisonnables, incluant le chauffage et l'eau chaude Commodités et règlement: - Piscine extérieure chauffée - Buanderie - Salle de réunion et spa - Chiens non admis - Occupation minimale de 4 ans par le propriétaire requise avant la location **RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS** Condo (2019-2026): - Nouveaux planchers - Cuisine entièrement rénovée - Deux salles de bains entièrement rénovées - Plomberie et électricité mises à jour - Nouveaux luminaires - Nouvelles portes et plafonds suspendus - Installation d'une thermopompe - Peinture fraîche (2026) - Fenêtres remplacées (2015) Bâtiment : - Toiture remplacée (2022) - Façade en brique refaite (2025) - Piscine extérieure chauffée (2025) - Ascenseurs modernisés (2018 et 2025) **EMPLACEMENT DE CHOIX** Emplacement de choix avec accès facile à : - Stations du REM : Ville-Mont-Royal et Côte-de-Liesse - Stations de métro : Acadie, De la Savane, Du Collège - Accès rapide aux autoroutes 40 et 15, du centre-ville de Montréal et de Trudeau Aéroport international - Écoles de top à proximité : École secondaire internationale de Montréal, Saint-Clément, Pierre-Laporte, École secondaire Mont-Royal, École primaire Dunrae Gardens, École primaire Carlyle - Services à proximité : Royalmount, Carré Lucerne, Centre Rockland, Marché Centre-ville, parcs, supermarchés, pharmacies, banques, restaurants et bien plus encore. Une propriété clé en main alliant luxe, confort et emplacement exceptionnel. À voir absolument !

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Eau chaude
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
• •Équipement disponible : Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : PVC
• •Garage : Chauffé, Simple largeur
• •Revêtements : Brique
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Services disponibles : Espace pour bicyclette, Buanderie, Piscine extérieure, Sauna
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,6 × 6,5 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 13,2 × 23,8 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 11,0 × 18,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 15,4 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 14,0 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 5,0 × 6,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7,0 × 8,0 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 6,0 × 7,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H3R 1A2

cover thumb

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Évaluation municipale

367 200 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Montréal

Nombre d'étages

6

Frais de copropriété

5 676 $/an

Taxes municipales

1 923 $/an (2026)

Taxes scolaires

263 $/an (2026)

Inclusions

deux réfrigérateurs encastrés, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, tringles et rideaux, thermopompe; placards Pax intégrés.

Exclusions

effets personnels

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=22358578

Courtier inscripteur

Borodov Ilia — (514) 707-2949