295 1re Avenue E.

Sainte-Anne-des-Monts, Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Commercial
7 219 pi² (671 m²)
Terrain 47 480 pi²
Construite en 1953

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 22172309 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 137,3 % à notre estimation (315 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 69 % des commercials à vendre à Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (médiane 449 700 $, 29 annonces).
104 $/pi², soit +0,1 % par rapport à la médiane à Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (104 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (67 j).
Prix demandé = 2.54 × la valeur au rôle (294 600 $).
Grand terrain : 47 480 pi² (1.09 acre).
Score de quartier 56.1/10 · transport 71.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ancienne école primaire ayant beaucoup de potentiel,située dans un secteur résidentiel face à un petit parc municipal et au bord du fleuve St-éLaurent. Aucune construction possible de l'autre coté de la rue face à l'immeuble. cette propriété possède un grand terrain qui peut être utilisé pour agrandissement au besoin. VOIR ADDENDA Une expertise environnementale concernant l'ancien réservoir souterrain de mazout a été effectué début octobre 2025 et aucun signe de contamination a été trouvé. Le réservoir était vide non perforé et a été enlevé. Des travaux de remblai a été fait à l'endroit ou se trouvait le réservoir. Une protection a été faite sur la couverture en y ajoutant deux couches de membranes élastomères (septembre 2025) Un grand terrain permettant la possibilité d'agrandir l'immeuble ou servir au jardinage En face un petit parc municipal pour relaxer avec l'air marin

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Autre, Eau chaude, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Mazout
•Équipement disponible : Système d'alarme
•Fenêtres : Bois
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Bois, Brique
•Particularités : Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G4V 1B1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-pLwHrO-NjUan_JTY-pW2kg-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 294 600 $ (2026)
region: Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine
Nombre d'étages: 1
Coût d'énergie: 10 581 $/an
Taxes municipales: 8 637 $/an (2026)
Taxes scolaires: 187 $/an (2026)
Inclusions: inventaire à négocier avec la propriétaire. une liste pourra être fournie sur demande.
Exclusions: Les effets personnels
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=22172309
Courtier inscripteur: Fournier Michel — (418) 763-8603